租金收入問題

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請問:我是位房東，每個月有8500元的租金收入，一年總共是102,000元。

那請問我在申報表上的收入部份要寫102,000元，還是填102,000*57%=58,140元。

一、租金收入在申報個人綜合所得稅仍應填總額102,000元, 但可扣除必要費用(無法舉證者可扣除一比率，９４年申報９３年綜所為４３％）再計算應納稅額.二、依綜合所得稅申報說明如下:租賃所得 租賃所得是指下列收入，減去合理而必要的損耗和費用後的餘額：租賃合理必要的損耗及費用(如折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為保險標的物所投保之保險費、向金融機構借款購屋而出租之利息等)可逐項舉證申報，如不逐項舉證申報，其必要費用標準，本年度規定為為租金收入的43%，但出租土地之收入僅得扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%必要的損耗和費用。

申報租賃所得時所須填寫之房屋稅籍編號，請參見該屋之房屋稅繳款書「稅籍編號」抄填，如A01237654321補充:若你的房客有申報租金扣抵,國稅局在歸戶資料時會發現你漏報, 到時可能還要補繳.建議你還是要申報.

參考資料
自己，綜合所得稅申報須知



有租金收入的人是要用一般式的申報書,不能用簡式的,租金收入還是要在收入總額欄內填102,000元,只是在必要成本費用欄內填102,000*43%=43,860,於所得總額欄內填58,140元即可,若有扣繳稅款別忘了要填上,那是您預繳的稅金,若您有貸款或房屋稅及地價稅金額.房屋修繕費合計超過43,860者那你可用列舉方式,當作你的必要成本費用,這要附上房屋稅單.地價稅單及銀行貸款繳息證明單.修繕費要有發票收據

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305090105691 房屋稅籍編號