中古屋的成交價到底是多少啊!

中古屋的成交價到底是多少啊!中古屋成交價行情 中古屋的成交價到底是多少啊!


請問一下各位，我最近有想要買台中市南區這附近的房子，請問有人知道這附近的房價大約是多少嗎?再請問一下，如果是請仲介代為介紹的話，那他們開出來的價格，到底成交價又該是幾成呢?因為有朋友跟我說，他們的成交價會是他們開價的七成左右是真的嗎?那如果買中古屋，可不可以全額貸款啊!謝謝你們的幫忙哦!



請問一下各位，我最近有想要買台中市南區這附近的房子，請問有人知道這附近的房價大約是多少嗎?ａ：可多問問附近的仲介業，或是各大售屋網站　都有成交行情．或是上這個網　按地區即可查詢http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101或是蘋果地產王．每週六日自由時報．再請問一下，如果是請仲介代為介紹的話，那他們開出來的價格，到底成交價又該是幾成呢?因為有朋友跟我說，他們的成交價會是他們開價的七成左右是真的嗎?ａ：並不一定．現在房地產熱絡，屋主賣屋價格，也都略高，仲介業若開價過高，相對的物件，一定少人看，所以～也會有物件，空間很小，沒有多大的議價空間物件．以我手邊的物件來講，七成左右～～～你可能買不到物件．（我手邊的物件，就沒那大的空間呢）所以～七成並不一定每間都如此的哦．那如果買中古屋，可不可以全額貸款啊!ａ：基本上是不可能的．銀行卡債風報過後．貸款條件　縮緊就連投資客　想多貸一些都無法過了，更別說是要全貸了．各家銀行利率優惠倒是可以多問問，無行中省些利息錢倒是真的．一般仲介的收費又是怎麼算的呢?ａ：買方是成交價的１～２％　　賣方是成交價的４％（公定價格仲介業是無法超收的）

參考資料
～～～愛上咖啡



1.基本上南區還蠻大的...所以要看物件地段/有無裝潢/屋齡2.七成其實還蠻誇張的..大約在8-9成左右吧...3.全額貸款要分三個方面來評估 一.你的信用狀況 二.房子本身的價值 三.有沒有找到厲害的代書4.內政部規定賣方4%買方2%~不可超收 有的1%的仲介~其實羊毛出在羊身上~佣金收1%再把另1%加在售價上~所以你還是付2%http://tw.myblog.yahoo.com/sunna1225tw 這裡有房子的資料還有貸款和買賣房子的知識..你可以上去看看


你好..想問你是買在南區ㄉ哪裡...我之前買ㄉ房子市在工學路上(高工旁.)我當時..94年買ㄉ時..我大約是買6萬/坪(有裝潢)我買ㄉ那時是10年中古屋..投資客開價480萬我是透過永春仲介買ㄉ..我當時跟我先生用開價的7成5去喊剛開始第一個永春ㄉ仲介(五期的永春)使不上力,所以沒有成交後來我又找了南區工學的永春..就給它買到囉..所以你大約殺價7成喊起是正確的...至於仲介..你是買方所以1%.賣方ㄉ話就要付4%囉..所以,你找仲介買房子時,一定要用很沒錢ㄉ低姿態來博得仲介的憐憫..這樣他會幫你狠狠ㄉ賣家殺價喔...我之前那ㄍ仲介,也交情好到當朋友囉..所以後來我跟先生因工關係,要搬至台南定居,也是請他代賣房子..也幫我們賣到好價格(小賺一些)..也賣ㄉ很快..若是你有需要的話..可以留言給我..我也可以請他幫你介紹喔..至於你說ㄉ貸款部分,若是你ㄉ信用好.工作穩定.不錯再加上你買的房子在銀行那的土地評估值是高ㄉ..你不只可以全貸,還可以多貸..因為後來買我家房子的那戶人家就是用多貸ㄉ方式買我家房子,剩下的錢拿去做生意...這些經驗可以大約給你參考喔..

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507040907255 中古屋成交價行情