如果想買高雄中古屋的話有人可以建議嗎??

如果想買高雄中古屋的話有人可以建議嗎??高雄中古屋成交價 ...如果想買高雄中古屋的話有人可以建議嗎??


我之前有朋友再富國路那邊買ㄌ一個2房的房子..格局很棒..本來想買新屋的說.現在考慮到價錢..想想中古但(屋齡不想太久的)..應該也不錯不曉得該選哪一種..各位可以給我一點意見嗎??或者是幫我介紹一下都可以..請大家幫幫忙!!謝謝!!



跟你分享一下！

我去年剛買了一間全新的兩房。

（太子建設、美術館特區）價位跟你的預算差不多，280萬。

跟你分享一下我最後會選新屋的心路歷程：1.新屋基本上可連裝潢一起貸款。

（我就貸了300萬，每個月房貸約16000）降就可以不動到手邊的現金，不會讓自己覺得突然買ㄌ房子就變成窮光蛋。

2.買在美術館特區，因為目前沒有餘錢買車位（中古屋有時會連車位一起，但我不想增加自己的負擔..），而這邊現在還很好停車，我打算等過幾年有錢在買車位..但之前住在富國路那邊實在很難停車，還得另租車位。

3.買舊屋成本有時比新屋更高，因為還得打掉前屋主很醜的裝潢，或換掉不好的廚具..後來我想想不如買新屋算了，一切從0開始。

4.說不訂這個兩房大概只會住10-15年，就會換更大的房子，那不如買在屋況最好的時候，日後脫手或出租也會比較容易，像現在買中古屋的話，等要賣時說不訂屋齡都15-20年，脫手反而不易..其實我會建議你先去看看新屋（挑建設公司，我看過覺得太子、鼎宇這兩家的格局很棒，小坪數就可以看起來很大...），因為現在景氣不好殺價空間很大，而且負擔上不如你想像中的重。

（基本上美術館園區會比農16更好，為何呢？因為美術館這個空間已經蓋好在那裡ㄌ！

但農16還在賣願景..眼見為憑，我每晚都到美術館園區散步呢？）

參考資料
剛買不久的房貸族



ㄋㄉ預算跟條件是怎樣ㄉ呢.....現在很多中古屋都不錯...但是要考慮一下地段..價錢..坪數....這樣才可以幫忙阿>"<


其實新屋比較貴且公設比又大　再加上以後的管委會做的如何又是未知數我還是會建議買10年內的中古屋　很多屋況都很好　跟新屋差不多且一些該發生的問題都已發生了　如果沒問題就是ok的了但是新屋就說不準　像京城的新屋不到一年就問題一堆另外我們在富國路跟嘉慶路口的"富國大街" 有一戶 2房在賣5年屋　屋況相當好　總建坪29.93坪　有一個平面車位　有裝潢 開價 320萬比當初新成屋便宜很多 而且屋況幾乎跟新屋一樣同條件全新的話應該要350-380之間 而且地點不見得那麼好有興趣可以跟我連絡　去看看房子喜不喜歡洋基房屋　張佐華 0972608610


這個又回到顏老師的準則了當價格一樣的時候效用高的優先被取代當效用一樣的時候價格低的優先被取代


SORRY!! 希望能跟您聊聊...請問您大概要怎樣的房子呢??這樣我才能更清楚更快速的滿足您的需求若您願意的話..請來通電話...請放心!!我知道很多人怕被仲介搔擾..所以絕對不會這樣做!!佳玲只想幫您而已~~您好!!我是七賢東森房屋的佳玲~~聯絡電話是0915341018希望有機會能為您服務~~*不想說漂亮話哄您開心佳玲只想努力的幫你找房子替你解決煩惱*


我可以給你一個建議 你可以參考看看我會建議用目前最流行的方式就是 您不用付任何資金就可以完成了 就是由我們聯合向建商談 買下低於市價的新房屋或中古屋 在加上我們配合的銀行房屋貸款成數較高.可貸得市價100%的貸款或更高 所以這一來一往又有多出來的資金 可以買家具 投資 等等我們如果向建商用低於市價買400萬 而我們可以跟銀行貸出500萬(房屋的市價) 這100萬就可以拿來做自己的其他用途了 怎樣都划算也可以運用房子來租給別人賺取租金.例如可運用前2-3年的只繳利息的方式賺取租金.如300萬房子每月只繳7000-9000元左右利息 而房租假設可收取15000元租金. 每個月還有額外的收入呢 且如果又因為通貨膨脹關係如果房價又增值.運氣好以後轉賣出去又賺.真是怎樣算都是划算的 因為買的人會因為你的貸款當初可以貸到500萬 也表示銀行也認定有這個價值 所以等到您賺租金 賺1年或2年或3年後 房子可能也早按原價500萬就賣出去了 也就多賺的100萬 又多賺的房租所以這就是現在最流行的運用(理財型房貸) 有的人用來自住的 有的人用來賺錢或來解決負債的人 或者 有的用來投資的 每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔***** 陳R 或來信喔


您好: 我老公有一間要賣喔~~ 在前鎮區~~進高速公路~ 目前請永慶託售~賣價238萬~ 3房2廳2衛前後陽台....(((華廈頂樓私人加蓋.不列入權狀.有使用權)) 屋況很新喔~ http://www.yungching.com.tw/CA/CA01010101.asp?DetailID={4C5DD294-EAE7-4DF0-BAFA-6085035200C7}&SwitchFunctionID=1&from_pagename=ca0101&boardname=A&objectID=AA0084440&searchId=1&PID=1&Id={321FE542-E6EF-4D0B-80FB-E30B88FB4F8F}可參考喔~~影音看屋~ 也可直接與我連絡喔~~0933600947劉s


我會建議用目前最流行的方式
就是 您不用付任何資金就可以完成了 就是由我們聯合向建商談 買下低於市價的新房屋或中古屋 在加上我們配合的銀行房屋貸款成數較高.可貸得市價100%的貸款或更高 所以這一來一往又有多出來的資金 可以買家具 投資 等等
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306040605177 高雄中古屋成交價