美國次級房貸對資本勞工的影響

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美國最大的房貸公司Countrywide Financial今天因為被李曼兄弟持股公司調降獲利，而影響到美國股市大盤。

究竟美國次級房貸壞帳的風暴會持續多久，加州州立大學洛杉磯校區的財金系系主任方興博士認為，至少還會持續一年半到兩年，也就是在明年底以前，購屋者可以多看多比較。

方興博士認為，雖然也有很多人預測美國房地產價格不會下滑，不過這波信貸危機已迫使一些金融機構開始裁員，效應正在顯現中，且美國7月成屋銷售下降，最新數字顯示空屋數量則上升到16年高點，次級抵押貸款不履行的案件激增，因此華人如果要買房子不妨再等多等一年或兩年，或者是精挑細選買到好房子。

另外，如果已經購屋者覺得負擔太重，付不出房貸，南加州知名的銀行界名人莊華敏也建議能脫手就脫手，因為房價還有可能續跌，但是如果賣不出，自住也是一個辦法，至少可以省下租屋費用。

事實上，美國次級房貸風暴的影響正逐漸擴散，因為National Association of Home Builders(全美房屋營建協會) 也才剛剛表示，如果美國這波房市衰退，導致經濟蕭條以及貸款緊縮，促使企業必須減少投資，預計將有百萬以上的勞工失業，這將比以往任何一次的經濟大蕭條都來得嚴重。

該協會還表示，美國8月份的建商信心指數已經滑落至1991年以來最低。

參考資料
ETtoday.com

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608122210607 美國房地產價格