中古屋可殺價多少？

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1、位在鹿港鎮郊區，16年的電梯大樓，有簡單的新裝潢，沒有車位，開價228萬，請問可殺價多少？2、位在和美鎮市區，15年的電梯大樓，沒有裝潢沒有隔間也沒有車位，開價168萬，請問可殺價多少？3、位在和美鎮市區，16年的電梯大樓，有簡單的裝潢及隔間（不是新裝潢），有車位，開價278萬，請問可殺價多少？以上空間都是三十幾坪。

殺價沒有一定殺幾成 因為每個屋主要的價錢是不一樣的 而您看房子 有的屋主價錢高高讓你殺 就算您殺多了可能打對折之類的 但真正您買到的價位 不一定是合理的價錢 還有可能被賺很多呢 其實應該如何出價錢呢 您應該上各大仲介公司網站查詢附近成交行情來做比較 比較準確 連估價師 也是這樣去估價的 有成交就是行情 單以殺價幾成來看不一定會對您有利 應多比價 與參考成交行情要依當地成交行情比較實際，畢竟，要一買一賣才能成交，賣方喊的高高的，沒人買也是徒然，買方開的低低的，是自住又不是投資，這樣要何年何月才買的到房子？你要判斷這間房子的售價是否合理.不合理的價格.開的愈高.房子你喜歡的話當然殺的愈凶.合理的售價.你亂殺一通.屋主會賣給你嗎？只是破壞成交的契機而已！

所以大家要有正確的觀念.要瞭解價格實不實在.合不合理.千萬不要為殺價而殺價您先了解行情在決定殺價的金額，不攘人家覺得你是來亂的而錯失談判的機會有些地方開價是會誇張些，有些則不會，所以建議您先了解行情在決定殺價的金額，如果您像一些愚蠢的人一樣不管三七二十一就是先把總價打個7-8折，那只是讓別人在背後笑你、指責您沒行情，覺得你是來亂的而錯失談判的機會請仲介幫你談 但你如果有給斡旋金(屋主看到錢才肯議價的)他還是會去幫你跟屋主談多議幾次價你的上限與屋主的下限會愈磨愈近記住好的成交價格一定是磨出來的問鄰居不準(誰願意說自己買貴，搞不好他跟屋主熟識還會幫他抬價)問其他仲介不準(故意說貴把你接到他手裡)問管理員更不準(通常成交後會依成交金額抽趴給管委會)相信時間會沖淡價格的啦以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗 買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／ 台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找很多人都會有負面觀感覺得透過仲介會被賺仲介費不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來


如果您很喜歡這房子 建議親自去詢問大樓管理員最近成交行情 跟大樓住戶多聊聊本棟大樓的資訊 相信會對妳價格的判斷有很大幫助一般殺價都是八五折左右 不過不同的屋主會有不同的狀況 還是要依當時成交行情來判斷比較準 所以如果有空的話可以多去跑跑或去附近的仲介業者店面去問 就說你有那大樓的房子要賣可以賣多少??這樣你就知道了

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611081704211 中古屋殺價行情