房貸請進請問我目前的情況之下？民生社區

房貸請進請問我目前的情況之下？民生社區桃園中古屋成交價 房貸請進~~請問我目前的情況之下？民生社區


小弟我在百大企業上班，年資三年多月薪4.5，年薪有66以上，未婚負債狀況蠻糟的二家信貸，分別餘52萬+7萬四張信用卡，10萬、1萬、4萬、6萬小弟我最近看上一間房子位台北市民生社區圓環，屋齡約23年，權狀約15.x坪扣一扣室內約13.x坪，有裝潢，屋況以同期來講算不錯預計要貸到580萬元可全部整合於房貸內，可成否？手上現金有100萬，也就是至少要有480萬的貸額？能成嗎？謝謝！

建議你先把信貸與信用卡繳清. 但是,如果你想用房貸下來的錢繳清其他貸款, 那也得找屋齡在7年以內. 這樣銀行業務可把貸款金額提高, 一方面可讓手上現金充裕, 另一方面也可減少現金負債. 另外房貸最好以三十年為期限, 前五年為寬限期 (只繳利息), 這樣你就可以努力賺錢存錢, 在寬限期到期前再繳本金回去. 舉例來說:中古屋成交價580萬(含所有規費)銀行審核市價650萬銀行提撥8成為貸款標的 = 520萬手上現金100萬 ==> 付訂金頭款等...約餘 40萬貸款下來後 扣除尾款 ...餘0元繳清負債後....餘 -40萬每月支出為: 20,234房貸利息(以 2.3%單利計算) = 520萬 %2.3% / 12個月 = 9,96740萬現金負債(以18.5%複利計算,本息平均攤還,分五年) = 10,267

參考資料
揹殼揹了十幾年~~



你好:一般房貸 需要銀行評估看最高能帶多少 大部分只要在台北的房價都能帶個八成到九成的 再加上1~2誠信待大約可以帶到百分百 當然 要看條件 以你目前ㄉ狀況 你說手上有一百萬現金 我想頭期款大部分都是一成 左右 你想要貸款額度高一點 我是建議你把卡債 跟貸款 環一些掉 這樣對你比較有加分效果 再說卡債利息就比較高ㄌ 銀行都會去評估這些風險 如有疑問歡迎來信聯絡 大頭裡面有聯絡方式 謝 謝


各位網友好；~給大家一些『正當途徑』的選擇與建議，各位可以參考看看~1.純小額資金需求但不想要背房屋貸款者適用：無銀行往來紀錄(包括小白、大白)、無工作皆可，協助辦理信用卡與現金卡條件：＊ 信用狀況需正常＊ 須年滿20歲優點：＊ 銀行專員協辦快速，辦過件再付費＊ 絕不會事先收費＊ 絕不會讓客戶綁電信門號＊ 行員配合正當管道送銀行有保障2.利用購屋超貸方式~多一筆資金做理財、還債的規劃：條件：＊ 沒有銀行的信用往來記錄者可(小白)＊ 只需勞保卡或在職滿半年以上(有往來存摺、薪轉存摺更佳)＊ 有負債者須繳款正常，且負債比重最好不要太高＊ 房屋均在北台灣地區：包括台北縣、桃園縣市等地區優點：＊ 免頭期款、免簽約金、且多為建商新成屋或中古屋＊ 非法拍、陽光屋、幅射屋、海沙屋、事故屋等＊ 簽約一定先看屋，滿意再簽買賣契約書＊ 房屋超貸多出來的現金，不僅利息低、還款年限長且負擔也輕鬆＊ 產權絕對清楚且問題最少＊ 完成所有過程之後再從超貸金額中繳仲介費用舉例：甲公司聯合向建商或投資客談低於一般市價的房屋，例如市價500萬，而甲公司拿到400~450萬左右，加上甲公司配合的貸款銀行，可貸款的成數接近100%(甚至超貸到500萬以上)，多出來的資金就可以用來做添購家具、投資理財、理債規劃等等。

買屋超貸因『每個人工作收入、負債以及需求』都不同，您可來電詢問比較快；點我的『電燈泡』裡面有我的聯絡電話與e-mail。

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您好: 如題所問~~雙卡風暴，銀行信貸的徵審條件從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉勞保～～大多借不到錢～～目前各家銀行利率～收費～額度～都會因(借款人)條件受信而訂(薪資x22倍內=可貸額度)～金管會規定～各大銀行都差不多～你也可以去問問薪轉分行優惠較多～２２倍內坊間很多整合債務方式~協商.債務重整.都會影響信用或許你也可以參考看看以下建議~~ ～～～～～～～～～～～購屋投資整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外~還有多餘資金靈活運用～～～～～～～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益～～～～～～～～～～利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃＊免出頭期款～簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大＊非法拍～中古屋～～～～～～～～如果你不嫌棄的話.有任何房貸.信貸.信用卡整合負債問題歡迎點大頭來信或來電洽詢~交流或在我的信箱留言我會盡速與您聯絡~～～大胖～～


建議先估一下您要購買的房屋是否有這行情！

順便告知一下您的工作情形和負債狀況才知道約能貸多少！

基本上只要客戶條件不錯的話銀行都能夠盡量配合您的額度歡迎與我聯絡！

信用瑕疵．慣性遲繳．無業．學生．８大皆可輕鬆辦 專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．負債整合等．．．． 現金卡：最快３內天發卡（額度３～30萬）信用卡：最快7-14天內發卡（額度３～50萬）車貸：業界最強最快～可貸權威１２０％～１５０％～最快２天就可撥款 房貸＆二胎：免保人．免財力．不計一胎繳息多久皆可轉貸．增貸．讓您房屋變現金．個人信貸：最快３～7天撥款（額度５０萬～２００萬）創業貸款：最快２～５天撥款（額度１０萬～３０萬）★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★ 以上附身分證健保卡即可 ╭☆如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明) ★☆★目前銀行優惠貸款專案:餐飲固定攤位．店面．餐廳業者等．．餐飲相關行業都可辦理,過件率高 聯徵過高 遲繳 全額逾期 皆有專員可處 理聯絡方式可直接點我大頭


您100萬的自備款的話相信應該是不難才對!!我們會先幫您做估價~(不用半天~有地址就可估)估完價就可以知道大概的利率跟額度了台新銀行消金專員~歡迎您先來電洽詢估價(免費!!) 滿意再承作喔~與我連絡請點大頭~謝謝!!


民生社區的房子能不能貸到480萬要看地段及屋況上禮拜我有一個客戶是那邊的超小店面 一坪還估到55萬不過既然您有中壢的房子可以運用 那就不必擔心了桃園的房子至少可以貸到250萬 且還可以共同設定省代書費把這兩間房子一起貸款就可以解決問題


你好,我家房貸2.38%起如有需求或疑問可點大頭和我聯絡也可直接來電詢問,因為我不常上線希望能有機會為你服務,謝謝!!!


您好，我是聯邦銀行的信貸資深行員*房屋貸款(含轉貸)--利率2.1%~2.9%(貸款額度可作迴轉式)*房屋修繕貸款--利率前三個月固定1.68%三個月後5.99%~7.99%*房屋頭期款貸款--利率前三個月1.68%三個月後5.99%~7.99%*房屋二胎貸款--利率前三個月1.68%三個月後5.99%~11.99%相關辦理細節可直接來電 ((點上面聯邦銀行李行員 ))或在我的信箱留下連絡方式我會盡速與您聯絡 !聯邦貸款家族：http://tw.club.yahoo.com/clubs/allen575766可全省進件

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406091300459 桃園中古屋成交價