中古屋價格問題

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假設再同一條路上的新成屋成交價為19萬/坪，那中古屋依合理行情來說，一年約要扣幾％下來？有整理過和未整理過這樣一坪大蓋又差多少？例如：同條路上一間１０年屋有整理和一間１０年屋未整理那他們大約的合理價格約為一坪多少？



如果說在同一條路上新成屋為19萬並非以一年扣幾%來看ㄉ通常1-5年的中古屋會有1-1.5萬的價差6-10年會有1.5-3萬的價差都是以華夏有電梯..屋況...好....的情況下去看...10年屋有整理和10年屋沒有整理的每坪價差...需要看裝潢的程度..如果只是清潔和稍微粉刷...那一坪會有5000-10000的價差如果還有裝飾電視牆..木板裝潢..崁燈..投射燈等等..可能就會有2萬的價差如果還有附送傢俱...那價差有時還會到達3萬...所以我覺得有整理的10年屋價約為16-17之間.....有裝潢的沒整理的10年屋可能就落於15萬附近

參考資料
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306032704509 中古屋成交價行情