土城的中古屋成交價大約多少啊！

土城的中古屋成交價大約多少啊！中古屋成交價行情 土城的中古屋成交價大約多少啊！

本人目前有一間房子，位於學府路上，在大馬路邊，交通便利，近學區、市埸和公園，現在正在整理中<地板>，完工後想出售。

所以想問一下，目前的行情，因為這是屬於個人投資，所以不太清楚價位。

位於7樓，標準的3房2廳，大3房，櫥房移到後陽台<因為陽台夠大，也增加室內空間>，超低公設，權狀30.8坪。

麻煩大家囉！

另外同一社區也有一間是標準投資客的房子權狀30.4，開價575萬，那我要賣多少呢？



最近因捷運的利多．附近房價幾乎是狂飆．價格很亂．很多中古屋每坪開出的售價幾乎跟新屋差不多．有點離譜．我最近也在找房子．美麗宏國開價每坪約在21~20間（聽說成交價每坪大約１８～１９萬）.一些在樂利附近20幾年的中古屋也都開價在１８萬左右（外觀很舊）．皇翔第一站也有開價２１～１９ㄉ．也看了一家大樓在玉山銀行附近.位居３樓．３０幾坪．開價每坪１８．６．海工附近有間公寓５樓．２０年．開價一坪１８．３（房屋有整理過ㄉ）．桑富士那裡也不便宜．不過那不是成交價．你可以到各大房屋仲介網站逛逛．太平洋房屋的網站．有最近的成交價格可以參考．以我是買方的心態．捷運附近中古屋除非是非常優的．否則超過１７萬我是不會買的．聽說有些附近的社區．平均成交價約在１７～１８ㄅ．一般的投資客．價格都開很高的．他是把裝潢的成本都算進去了．每坪18.9..天阿..告訴你.我朋友最近在你們那附近買了預售屋（廣告做很大的那ㄍ）．售價也沒他貴．我最近也買了間約２０坪．在７樓．地點也在裕民路附近．離捷運站約五分鐘路程．１０年屋齡．屋主自售．採光好．格局佳．一坪１５萬．但今天又看了一戶小套房．仲介賣的．開價則要２１萬．ㄟㄟ．．是怎樣阿～～粉貴.我打算從１６萬開始加～（很怕被轟出ㄑ．呵呵）總之~房價就是很亂啦．如果是我．地點不錯的．我最少每坪會先殺ㄍ２萬～２萬５．行情大概就是這樣．你的超低公設就是你最好的籌碼．記得為自己留點議價空間．祝你好運．

參考資料
最近看屋心得



土城的中古屋成交價大約/坪/萬學府路一段12萬之16萬學府路二段12萬之15萬明德路一段11萬之15萬裕民路10萬之14萬學成路10萬之14萬中央路二段10萬之13萬你說ㄌ那位投資客所開價每坪約近20萬.你可取12萬跟16萬中的數字等於4在除1.5等於2.7萬在加上16萬的底價.共18.7萬.


二月才買美麗宏國.但也不便宜呢.在22萬左右


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405102315086 中古屋成交價行情