買二手屋交屋時的相關費用

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我是第一次想買屋的新手如果我要向屋主(非仲介)購買350萬(含車位)的大樓爬文後知道銀行大部份是給8成的房貸也就是自備款要2成現金 (350萬 x 0.2 = 70萬)我現在剛好有75萬的現金本來以為沒問題了但是後來繼續爬文又得知在交屋時需付一些契稅等費用如果以6%的契稅來算 (350萬 x 0.06 = 21萬)還沒包括其它的稅費就已經21萬那我現在只有75萬現金,扣掉2成自備款的70萬就只剩5萬就付不出其它費用了,那是不是就不能買這個房子了?還是說契稅等相關費用是含在自備款裡的?不好意思我真的是不懂的新手請各位包涵



買房子除了房屋款外還要付代書費.契稅.貸款設定費用契稅沒有那麼多而是以房屋的基本造價計算在減去折舊大約兩三萬代書費大約一萬多設定費大約也ㄧ萬左右

參考資料
經驗與常識



你可以請你的代書幫你估算你約要繳多少的費用代書費..印花..契稅..等相關費用這樣就不會跟你ㄉ預算差太多啦~~你要留點錢裝潢或買傢俱吧~~這樣全花在頭期款好像會很吃緊唷建議找公營ㄉ比較好...如農會.....美商的銀行比較不好


版主你好:一般買賣的費用(包含稅.代書費)約5~6萬元左右.本行可免費估價與評估貸金額,希望有機會能為你服務.,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者二.身份類別 : 第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼三.額 度 : 200萬Ps: 明年預定二月會在推出此專案.(詳情可內政部營建署)★~菁英特簽低率專案~:(限房屋買賣)一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等二.利 率 : (前半年i+0.78%=1.69% 第七個月起i+0.9%=1.81%)三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)四.貸款成數 : 最高可至九成 五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)


其他費用大約在7萬以下就有了不過要看你在哪ㄍ區域?

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010020608028 二手屋交屋