公教貸款到期, 現在是購屋的時間點嗎?

公教貸款到期, 現在是購屋的時間點嗎?汐止中古屋成交價 公教貸款到期, 現在是購屋的時間點嗎?


我在北市信義區上班, 抽到的公教貸款 8月底到期(2.665% 八成), 不用感覺有點可惜 ... 配偶去年已繼承一棟25年房屋(中山區 約30坪), 高架橋旁 6樓吵但交通便利, 夢想有一個40~50坪(含車位)的住宅, 想請較理財高手 :1. 現在是買換屋的時間點嗎? 還是先買台股, 等房價下來再申請銀行自辦的公教優惠(2.93% 八成) 哪個較划算?2. 考量通勤動線+合理房價+國中學區, 汐止是否合適? 還是專家有更好的區段建議 ?



您好，我是築居房屋孫先生在目前這個時間點買房子，優缺點分析如下缺點為1.銀行放款緊縮，目前貸款核放都大約在房價的7成，少數能貸到7.5成2.坪數在15坪以下之套房不核放貸款3.大選過後，賣家期許能賣更高價，買方期許房市未來看好要入場，問題再賣方喊價開始偏高（相較於3月前），而買方卻認為無理，目前大多相持中4.汐止新成屋滿多，造就選擇多∼新一輪的地段貶值升值區域洗牌優點為1.有足夠自備款的人可開心了，銀行緊縮房市當然不會太熱，成交價也就被限制，而此時有自備款的人就能開心的尋找物美價廉的房子，而投資客及資金不足的人還在被頭款困擾而無法進場2.汐止新一波新成屋房價已炒高到26∼30萬（長提、國家交響樂等等）且因應國家法規，新成屋公設越來越高，買新房子本來就貴，還要花一堆錢在不關我事的公設上，因此有很多買家勢必把眼光放到公設低價格又低的中古屋去3.短時間內，幾乎看不出來房價有下跌的理由，大家都在看漲，畢竟汐止房市被打壓得很嚴重了，若不是6年前還淹過一次水，現在房價因該要都在20幾萬而不是現在如建成路還在十幾萬掙扎4.係只有不可忽略的優點，如北2高中山高火車與未來的捷運，不只方便，事實上使用這些交通到台北各地時間都時在的很短，甚至不輸一坪40～50萬起跳的永和板橋，可惜的是他過去會淹水，未來不知道還會不會（因該是不會），以及很會下雨，但相反他的綠地面積與山山水水的地區無論對呼吸以及視野心情，也都是別區比不上的請點我的大頭參觀一下部落格中的汐止物件吧，也非常歡迎您來電聊聊房屋學區等任何問題^^

參考資料
http://tw.myblog.yahoo.com/clyde0307



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　汐止是台北縣離信義區最近的區域，部分社區如：和信水蓮山莊，還有提供交通車往返信義區，如台北市政府及101商圈，您可以參考看看　金龍湖週邊，有山有湖, 近內湖、東湖 5分鐘 (捷運年底通車) ，是住宅區，知名建案如：和信水蓮山莊、夢想社區 ...


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008041102724 汐止中古屋成交價