汐止新台五路一段中古屋成交行情價

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請問汐止新台五路一段這些中古屋ㄧ坪單價成交行情不是開價1.皇家天下5-6年2.台北新視窗5-6年3.陽光新廈(莊敬街)10-11年



1.國泰皇家天下應該是2002年的建案當初賣價是一坪11萬-11萬5左右目前以皇家天下的價錢來說在12萬-13.2萬左右看樓層而定，畢竟2002年那時候，汐止還是因為淹水的不確定因素，導致整體房價下跌，那裡在汐止而言 雖然算是地勢較高的地，但是當時汐止整體房價跌的關係而受害目前有回升的跡象因此中古屋的價位比原來賣的時候還略高一點而且以國泰的個案來說，中古屋較抗跌價位也比區域內一般個案高1-1.5成左右2.國泰對面的Taipei windows挑高 ，當初價格接近12萬 左右，目前成交價還是停留在12-13萬左右，沒有明顯 上漲或是下跌3.潤泰建設的陽光新廈，其實比國泰建設的皇家天下 來的好，雖然國泰建設，公司名氣響亮，但是以建設工 程品質來說，個人認為潤泰建設的品質算優 不過這三個個案比起來，陽光新廈屋齡較高是缺點 目前成交價10.4-11.5萬左右即可買到目前汐止這邊，還稍微像樣的高樓大廈，大都開價在13-15萬不等，從八折開始談吧!!畢竟目前汐止的空屋率還是相對偏高，有點耐心，慢慢談吧!!



買房子(土地)首要是自己喜歡(包括環境.交通...等)再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的.要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到.建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格,如果平均值是一直增加的話,應該此區域房地產後勢看好,反之 ,則看壞.一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後,再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估(而且可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成.(銀行在評估房地產的價值時,都列為重要參考資料)你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價檢視圖片檢視圖片檢視圖片還有建議你可以到這個網址看看它提供很多買賣房子應注意的事情內容清楚又淺顯易懂我強烈推薦檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片另外為協助網友解決不動產法規、稅務及於房產交易、簽約時衍生種種的相關問題。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306030708373 中古屋成交價行情