房屋稅的金錢省法

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請問一下 房子有人的戶籍跟沒人的戶籍 要繳的房屋稅不同嗎? 那假設1樓是作為營業用 不管怎樣辦理 房屋稅還是一樣嗎? 要如何辦理才會比較省錢呢? 請達人幫幫小弟的忙吧..**



房屋稅部分：1.房屋稅的稅率有三種：（1）房屋內設立公司登記：營業用稅率3%（2）出租給醫生、律師、補習班：非住非營用稅率2%。

（3）如沒有上面所說的情況：自用稅率1.2%課征房屋稅。

所以說房屋稅的課征方式並不以有沒有設立戶籍為依據。

2.但是如果你買的是店面透天的，一樓店面會以「非住非營」稅率課征，你必須主動提出申請才會改為自用稅率1.2%課征房屋稅。

3.如果1樓做營業用，你可採取向稅捐機關申請就實際營業用面積課稅，如果實際營業用面積較小，你可以避免整層樓都課征營業用，但稅法規定至少要那一樓層六分之一面積，也就是說無論你營業面積多小，至少要課六分之一面積為營業用。

地價稅部分：1.我認為你應該也會考慮地價稅部分，因為地價稅自用住宅用地稅率為千分之二，而一般用地稅率為千分之十，之間相差5倍，故一定要在每年9月22日前提出申請。

2.地價稅申請自用住宅用地稅率：土地不得出租或營業使用，必須自住，所以戶籍需設立於土地上的房屋內。

但規定夫妻與未成年子女需同住一處。

3.如果一樓已經營業用，亦可申請就實際營業用面積課稅，地價稅倒是沒有最低面積的限制，以實際營業用面積課稅一般地價稅。

上面說的不太正確耶
你還是去問稅捐處才是最正確的

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306050201139 房屋稅稅率