營業用房屋稅

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我們公司在去年11月搬了新家, 但公司地址仍登記在舊辦公室(老闆的家), 不久前新房東說他今年的房屋稅增加了, 因為稅別改為營業用, 要求我們支付增加的稅額. 想請問, 因為我們公司並沒有登記在新辦公室的地址, 房屋稅會因為我們在這裡營業而變成營業用嗎? 另外請問, 有任何方法可以查詢這個地址是否有做營業登記嗎?



房屋稅稅率的核定，是依照房屋使用的"用途"，分為住家用1.2%，營業用3%，非住家非營業用2%三種。

也就是說，不管房子是不是有登記公司，但是如果實際上做營業使用，房屋稅就會被改為營業用稅率，是最貴的，3%。

房屋稅如果本來是住家用的，卻被地方稅務局改為營業用，原因主要有:1.地方稅務局每年的房屋稅籍清查: 會有稅務人員出去勘查房屋的使用狀況，如果有變更用途或增改建，都會改課房屋稅。

2.國稅局營業稅或所得稅資料通報: 國地稅務機關的配合非常密切，如果你公司申報的租金費用顯示在這裡租房子作為營業場所，那麼房屋稅那裡也不會漏掉。

3.如果是第2種情形，那麼你的房東還會被補徵綜合所得稅的租賃所得，要有心理準備喔!如果貴公司沒有登記營業地址在這裡，稅捐機關就不會有正式的紀錄讓你查得到。

但你可以直接打電話到轄區地方稅務局詢問房屋稅人員，直接請問他房東為何要你多負擔房屋稅? 稅務人員對於這樣的問題很習以為常，會直接告訴你那棟房子是不是今年改課營業用了?也可以請問他有哪間公司或商號在那裡營業? 通常稅務人員都會客氣的回答喔!

參考資料
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511050402911 房屋稅稅率