有關房屋稅標準

有關房屋稅標準房屋稅查詢 有關房屋稅標準


我今天聽說房屋稅標準跟房屋外觀的華麗度有關是真的媽差很多媽



根據房屋稅條例第五條，房屋稅的課徵，是依照房屋的實際使用狀況來核課：住家用：房屋評定現值的 1.2% ~ 2%非住家非營業用：房屋評定現值的 1.5% ~ 2.5%營業用：房屋評定現值的 3% ~ 5%因空屋是歸類為非住家非營業用，所以房屋稅會比住家用為高。

但是不是空屋不是以有沒有設戶籍來判斷，而是以房子的實際使用情況。

如果買的房子是中古屋，前屋主也沒有營業行為，房屋稅應該是已經按照住家用稅率課徵，可以請前屋主提供過去的房屋稅單參考，或是逕向當地稅捐機關查詢。

如果有居住的事實，房屋稅卻不是按住家用稅率課徵，可以向當地稅捐機關申請變更。

稅捐機關派人到現場查看後，即會變更為住家用稅率。

由以上之規定,房屋稅的課徵,是依照房屋的實際使用狀況來核課!跟房屋外觀的華麗度無關!

參考資料
知識+



應該不是看房子外觀~~而是看你房子的年數及坪數吧~~還有房子的現值~~


房屋稅是以房屋為課稅對象，向房屋所有人課徵的一種財產稅。

所謂房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、營業、工作等使用之建築物在內。

如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。

房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。

其計算公式如下： 房屋標準單價面積( 1-折舊率折舊經歷年數 )地段等級調整率適用稅率＝應納房屋稅設某甲在高雄市中正三路有鋼筋混凝土造之五層樓房屋一棟，面積二五○平方公尺，於民國七十九年三月建造完成，供住家使用迄今，某甲九十一年度應繳房屋稅計算如下：3,300元250m (1-1％x12年)170％1.2％＝14,810元(一)房屋標準單價：是由各縣市不動產評價委員會按照下列三個因素分別評定：1.房屋標準單價係依使用執照所載下列三個項目要件換算所得甲：構造別（區分為鋼骨造、鋼筋混泥土造、加強磚造、磚造……等，其中以鋼骨造評價最高）。

乙：用途別（區分為四類，第一類國際觀光旅館、第二類旅館、第三類店舖、住宅、第四類工廠，其中以第三類最多，但以第一類國際觀光旅館房屋評定單價最高） 丙：房屋總層數（樓層愈高單價愈高）。

2.五樓以下(包括五樓)房屋設有電梯或房屋高度超過標準高度四公尺以上者，應依標準單價予以加價，加價後即為核定單價。

(二)面積：　　以該房屋之使用執照或建築改良物所有權狀所載面積為準，但地下室供防空避難或未 按車收費之住戶停車場使用，依法免稅應予扣除。

(三)折舊率：　　鋼筋混泥土造房屋每年折舊率為1％。

(四)折舊經歷年數：　　七十九年四月起課迄至九十一年六月止，歷經年數為十二年。

五)地段等級率：依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在段落之等級。

高雄市中正三路地段等級率經評定為170％。

六)稅率：　　住家用為1.2％。

下列房屋可以不必繳納房屋稅： 一)住家用房屋現值在新台幣十萬元以下者免徵房屋稅，但如非供住家使用，縱然房屋現值在十萬元以下，仍要課稅。

但應納稅額一百元以下者仍予免徵。

(二)各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛及防空避難室等使用部份而未收取費用或未出租或由所有人按月分擔水電、清潔維護費而非營業者，均免予課徵房屋稅。

　　

房屋評定現值查詢,國稅局 房屋評定現值,台北市房屋評定現值,房屋評定現值計算,房屋評定現值表,台北縣房屋評定現值,如何查詢房屋評定現值,何謂房屋評定現值,房屋評定現值怎麼算,房屋評定現值計算方式房屋評定現值,房屋,標準,當地稅捐,房屋稅,聽說,中古屋,現值,外觀,逕向

土地增值稅|財產申報|二維條碼|贈與稅|補稅|燃料稅|契稅|扣繳憑單|關稅|房屋稅|累進稅率|扣除額|免稅額|地價稅|網路報稅|營業稅|所得稅|印花稅|發票|退稅|合併報稅|逃漏稅|牌照稅|遺產稅|營利事業所得稅|逃稅|留抵稅額|娛樂稅|節稅|證券交易稅|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405102204773 房屋稅查詢