該如何投資房地產

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ㄧ般人要怎ㄇ買房子~~~作為自己ㄉ投資.....或是怎ㄇ看地帶~~會有升值ㄉ前景......



投資房地產須注意當地的人口數,在注意未來10年可能進駐的人口比例.如果你要投資的標地未來人口的成 長率超過百分之5,那這個地方就是有投資的空間投資房地產有幾個方向...1.短期投資2.中期投資3.長期投資投資房地產應該先抓準方向,目標明確時你自然可以判斷如果是短期,要抓的方向應該是商圈效應,通常做短期投資的人都會以舊商圈為主,因為舊商圈人口穩定需求固定如果是做中期投資,那應該注意5年內商圈內的公共工程的 的利多或利空來做判斷.如果是做長期的投資的話,那你要注意的重點應該是都市 是否有做長遠的規劃與建設,如果有....那就值得投資....

參考資料
18年房仲經紀



ㄧ般人要怎ㄇ買房子~~~作為自己ㄉ投資.....或是怎ㄇ看地帶~~會有升值ㄉ前景...... 捷運旁近公園靠學校目前台北市比北縣好


跟著建設走不管是捷運還是商業的進駐都會帶來地方一短時間的炒作當然也要注意不要選空屋率大的地方畢竟供需是很重要的當一個地方出租或出售的人越多將來買家選擇性就會越多因此除非您的價錢比別人更低,位置或風水比別人更好不然是很難勝出的以目前來說最實際的就是捷運了在油價不斷的攀升下,逐捷運而居已經是不敗的趨勢了另外就是view及綠地你可以參考有水岸或公園的房子(永和四號公園,仁愛公園,高雄美術館...)提供您參考


透天住宅~好過大樓住家~(景觀豪宅除外)~!透天店面~又好過一般透天住家~!看房子~首重地點要好~!寧可在~好的地段~買普通房子~也好過~在普通地方~買好房子!重大建設~公園綠地~明星學區~捷運站~百貨商圈~升值可期!既然是投資~表示會有一定的風險!多看~多問~多比較~!自己勤做功課~而不是都聽別人說!不隨便~做決定~!決定後~不輕易反悔!


捷運，高鐵，台鐵，高速公路等交通設施附近明星學校之學區公園旁生活機能便利重劃區改建區


想先請教你準備了多少錢要虧損房產2年後要崩盤了.沒聽別人說過吧 套一句書本的話:有錢人想的和你不一樣如有冒犯請多見諒


房地產事業入門?需要做功課.時下:最容易取得的資訊,就是每月出版的[住展雜誌]在便利超商就可以買得到.房地產不算高深的投資學問.只需懂得挑選[地區][標的物][金額][未來性]記得:投資專家顏炳立說過:第一個重點是:地段.第二個重點是:地段.第三個重點也是:地段.比如說:全國二十幾個縣市中.比較有發展建設的是哪兒?不外乎:北中南三大都會區吧.而台北區已有重大建設的區段在哪?台中區只有[七期]嗎?捷運系統規劃在甚麼線路上?高雄區的農十六外,美術館;捷運沿線都不是漲一番了嗎?從上述經驗中不難看出=未來性=必是房價輪漲的區段.


查都市更新的資料~有好消息面~機能性好~1~總價7成開使談~2~要履約保障~3~要跟仲介拉感情,隨時聯絡!4~斡旋金是否含在售價中5~要找認識介紹的,比較好!6~在履約保證上要備註:(1年內1~若海沙,幅射,貸款貸不到,漏水,兇宅.巴黎鐵塔一律退屋)先要求測海砂和幅射7~地籍謄本和賣屋的屋況單要看清楚. 8~多去別家仲介或是臨居探聽此屋為何要賣9~找里長了解行情10~不要急,但要找急於售出缺錢的屋主(所以才說要與仲介關係好 11~至少看過50間房子~12~3成~4成的自備款~另外與你分享~神蹟奇事http://tw.myblog.yahoo.com/sinly7684


1怎麼買房子?就用錢買房子就有了.2做自己投資那就要 想要出賣的投資收益或租金投資收 益.一般要買來賣的投資收益就是要看對三點.選對時機.時機.時機.那要租金投資收 益.就要選可以有10%的租金收益的.我是包租公阿祥http://house.vgocities.net/asp目前就有二佰多間套房出租都滿租的有.都是10%收益的.3.地帶就不用怎麼看了.地帶好都很貴的.你都買很貴了.有人會再比你 買的更貴嗎?


hi~~你好請問你自己有比較喜歡的地區、建案嗎?通常我都是幫客戶先銀行估價這樣就可以知道這房子有沒有買貴了有沒有保值性....因為銀行貸款成數下降的關係　 所以有很多客戶付了訂金後卻貸款成數不夠又無足夠現金 而造成訂金被沒收　白白損失了血汗錢 所以我目前都是跟客戶配合”先估價再殺價才付訂” 這樣配合不僅殺到低價且可向銀行高貸 想知道如何免自備款全額貸,輕鬆購屋嗎?您可簡述一下資金與負債現況,方便我們為您作購屋貸款規劃,歡迎您立即與我聯繫,買屋換屋不再是夢喔~房貸規劃師：　 林小姐msn：lovegggu*hotmail.com 若有任何問題 歡迎到我的部落格留言討論~~


大大您好:我們家的房子,都免頭期款,全額貸款,有新屋,也有中古屋,房子都台南或高雄市有需要可先寄房子內外的相片給您看看

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008041711004 如何投資房地產