停業中房屋稅地價稅可以申請自用稅率嗎?

停業中房屋稅地價稅可以申請自用稅率嗎?房屋稅稅率 停業中房屋稅地價稅可以申請自用稅率嗎?


先進您好:請問停業中房屋稅地價稅可以申請自用稅率嗎?謝謝



自用住宅優惠稅率是在優惠單純住家目的之住宅，所以要符合兩個條件：一、無出租或無營業二、本人、配偶或直系親屬設立戶籍登記你的房屋有設籍營業，雖然該營利事業停業，但設籍並未遷移，故無法申請自用住宅優惠。

提醒您停業不代表不用報稅，係指內部整理中，對外停止營業；若有應申報事項仍應申報，停業中其法人資格並未中止，董事權、股東權也未中止，故只是「對外停止營業」，而且隨時可復業。

以上供參考

參考資料
蘇世忠會計師部落格



您公司或商號辦理停業 若房屋確實是住家使用 可以依住家用稅率核課其房屋稅 地價稅也可以(要符合以下規定) 房屋稅是按月計稅，因此早申請早適用 但地價稅已過9/22 所以要明年才能適用哦 房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之： 一、住家用1.2% 二、營業用者3% 三、非住非營2% 房屋稅按房屋實際使用情形適用不同稅率。

所以房屋實際作住家使用，並不會因為没有設立戶籍而影響其房屋稅的課徵，仍可繼續按住家用稅率1.2%課徵房屋稅。

房屋稅是依實際使用情形按月課徵，如房屋有變更使用，應於變更之日起30日內向稅捐處申報使用情形變更，在變更月份15日以前申報者，當月份適用變更後稅率，在變更月份16日以後申報者，自次月份適用變更後稅率。

除書面申請外，電話、口頭或網路申報均可。

地價稅基本稅率為千分之十 合於規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵： (一)適用條件： 土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。

無出租或供營業用之情形。

土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。

土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。

都市土地面積以300平方公尺（約90.75坪 ）為限，非都市土地面積以700平方公尺（約211.75坪 ）為限。

(二)申請期限： 當年9月22日前，如逾期申請者，自次年起適用。

(三)應備證件： 戶口名簿影本、建物所有權狀影本（申請書上已填註建號及納稅義務人本人、配偶及未成年子女之戶籍資料者免附）及申請書。

一、都市土地面積未超過 三公畝 部分。

二、非都市土地面積未超過 七公畝 部分。

國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。

土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

祝福您一切安好

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009092501644 房屋稅稅率