關於：房屋稅自用住宅問題

關於：房屋稅自用住宅問題房屋稅稅率 關於：房屋稅自用住宅問題


●假設大樓樓高13樓，10年屋，有管理員，權狀約36坪，房屋稅＄6072，那地價稅大約是多少錢？●申請自用住宅優惠稅率後『房屋稅金』又會是多少錢？PS：因為最近剛繳完稅金，單子上使用情形被歸類在"住家"，可是覺得稅金跟其他人比似乎太高，同事問我有無去申請成----自用住宅，我很疑惑歸類在住家不算自用住宅稅率嗎？那如果要申請需要哪些證件跟條件呢？



首先先討論房屋稅房屋稅稅率分三種 營業 住家 非住非營 在台北市稅率為 百分之 3 1.2 2再來是地價稅 粗略分為 一般用地稅率 從千分之十起逐級累進到千分之五十五 及自用住宅稅率 千分之2房屋稅的課稅金額為 稅率*評定現值如果你房子被歸維住家 納稅率就是 1.2%*評定現值再來你所說的 自用住宅優惠稅率 那是針對地價稅而非房屋稅地價稅的標準較高需要符合某些條件土地所有權人配偶或直系親屬須設籍且無出租營業情形並土地所有權人配偶及未成年子女以一處為限並於每年9.22提出申請。

需要帶土地及建物權狀及戶籍資料資稅捐處申請房屋稅開徵日 5.1至5.31地價稅開徵日11.1至11.30如果是最近繳的是房屋稅 若稅單上標明為住家用那已經是最低稅率了，只能說你的房屋現在比其他人值錢。

至於地價稅你可打個電話 問稅捐機關你目前地價稅是用什麼稅率課征，如果是自用稅率，那也是最優惠稅率了，如果是一般那就帶我上面說的那些都西去申請 要在9.22前去辦

參考資料
自己



申請自用住宅優惠稅率和『房屋稅金』是二碼事，房屋稅每個地方本來就不一樣，比如說台北市信義區和台北縣汐止鎮會一樣嗎？單子上使用情形被歸類在"住家"，就是已歸類為住家房屋稅，不需要在去申請住家房屋稅，還有1點，就是政府缺錢的時候，會將房屋值提高，相對房屋稅也會比較多，向我今年繳的房屋稅就比去年多一些。

地價稅約2百多(課稅總地價*0.002)房屋稅歸類在"住家"，就是自用住宅了，你忘了你有沒有申請嗎? (地價稅則會用自用住宅字樣)．


你這樣問無法算出地價稅房屋稅的計算基礎是房屋評定現值,地價稅的計算基礎是規定地價,這兩者完全不相關房屋評定現值是依據稅捐處認定的房屋造價來核定,所以同樣坪數,大樓房屋稅會比透天高,二十層大樓也會比十三層大樓貴,這跟房屋所在地沒有關係,地價稅的計算基礎是規定地價,這個就跟地點有關係了,台北市東區當然跟桃園鄉下不能比如我們所知道的,土地會增值,也就是說以後的地價稅可能會愈來愈高,而房屋會折舊,也就是房屋稅一定會愈來愈低(順便回應穎樺,你說房屋稅愈繳愈多,如果條件沒變,這是不可能的)一般而言,以你所描述的狀況,房屋稅金額是合理的,而且既歸類在住家,應該是沒問題了而想查地價稅,不是那麼容易,因為規定地價不等於公告現值,還好一般大樓地價稅比重不高(因為土地經全部住戶持分後變很少),等十一月份繳稅時再看看,如果不是歸在自用住宅再去做變更吧


TO baboon地價稅 是無法從房屋稅單看出來的房屋稅是以 評定現值而地價稅是以 公告地價每三年調整一次

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008061301998 房屋稅稅率