房子被法拍後房屋稅的相關問題

房子被法拍後房屋稅的相關問題房屋稅查詢 房子被法拍後房屋稅的相關問題


請問我家房子在96年年底時被法拍且已有人買走,因為95跟96年的房屋稅都沒有繳交,上網查詢得知在96年後被法拍的房子會優先償還房屋稅跟地價稅等相關稅金後剩餘的才會是給銀行的部分,可以最近卻收到一張95年度的房屋稅單,打電話詢問後對方告知因為房子是在96年年底賣出的,所以扣到的只有96年跟97年的部分,我詢問房子是在96年賣出為什麼還要扣97年的,他回答是說97年的部分是收96年6月到96年年底的,這點我可以理解,可是令我很不解的是那為什麼95年的積欠最久反而沒有扣到呢?他們要扣96跟97年的時候不是也應該會一併查出95年的未繳不是嗎?



稅捐稽徵法第6條於96年修正：稅捐之徵收，優先於普通債權。

土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權。

經法院或行政執行署執行拍賣或交債權人承受之土地，執行法院或行政執行署應於拍定或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主管機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅，並由執行法院或行政執行署代為扣繳。

（在上述法條尚未修正前，只有土地增值稅之徵收優先於一切債權）因為稅捐稽徵法是96年修正的，所以稅捐機關的優先債權只針對96年以後的稅款，95年的房屋稅並不列入優先受償的範圍。

參考資料
自己從事相關工作



真的是如此，被拍賣的當年度與來年的幾個月，可以扣房屋稅金，以前的不能扣，所以95年度及以前的房屋稅都要由你來繳納。

房屋稅不會很多，也可以分期付款，慢慢繳吧。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008030605811 房屋稅查詢