若房屋出租是否祇有房屋稅可申請自用住宅?而地價稅不能?

若房屋出租是否祇有房屋稅可申請自用住宅?而地價稅不能?房屋稅稅率 若房屋出租是否祇有房屋稅可申請自用住宅?而地價稅不能?


若房屋要出租是否祇有房屋稅可申請自用住宅，而地價稅不能申請自用住宅？之前有爬過一些文章，但是還是不很清楚，好像有人過說房屋只要不是營業用，不論出租或是自住都是適用最低的房屋稅率，最近買了捷運共構的小套房，前一兩年要自己住，之後才出租，房屋出租的話地價稅方面就不能申請自用住宅了? 祇有房屋稅可申請自用住宅，對嗎?



一.房屋稅稅率(一)營業(3%)---作營業使用(二)非住家非營業(2%)---診所,補習班,事務所等執行業務(三)住家(1.2%)--作住家使用,不論出租或自己住二、地價稅(一)一般(1%):自用以外的土地(二)自用(2/1000):無出租無營業,設立戶籍三.結論(一)出租給他人做住家---房屋課住家已是最低稅率,地價不能自住(二)出租給他人做營業用---房屋課營業稅率,地價不能自住(三)出租給他人做事務所---房屋課非住家非營業稅率,地價不能自住



房屋稅是課徵『房屋』的稅。

地價稅是課徵『土地』的稅。

只有房屋能住人，土地是不能住人的。

所以地價稅沒有所謂營業或不營業，也沒有所謂自用住宅的問題。

至於你租人的話，若按照課稅的精神來說，只要你拿去『租』，就有收入，就不能算『自用』，但是呢，你的租出的事實，只要承租人沒去報稅金，你的『出租』就不會被政府知道，也就沒有所謂的租金收入，還是可以被視為『自用』

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607010405516 房屋稅稅率