請問房子若委託仲介公司賣,仲介費行情是多少呢？

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請問房子若委託仲介公司賣,一般仲介費行情是多少呢？有什麼其它要注意的事項嗎？



買1賣4或買2賣4對賣方而言，理論上，最高收成交價的4%但是那些絕對、絕對都是可以談的...(有的仲介為了成交，會折掉一些自己的%數，有賺比沒賺好，沒成交什麼錢都拿不到)例如你直接對仲介說我要實拿XXX萬，其它你們多賣的你們去分只要不要太離譜仲介他們自然會想辨法幫你談到那個價要注意的事就是你可以選擇簽「專任委託」或是「一般委託」「專任委託」又稱「專任約」只給一家仲介公司賣，而且在委任期間(一般是3個月)屋主不得私自出售房屋「一般委託」又稱「一般約」給多家仲介公司聯賣，在委任期間(一般是3個月)屋主可以自行出售房屋兩者各有優缺一般委託優點：曝光度高，適合的買家容易找尋到你的房子若自行找到買方，可直接簽約，不會被契約綁住也容易省4%仲介費缺點：由於你可以自行私下簽約，所以仲介較可能"做白工"各家仲介，主力不會放在你的房子上也可能照成一屋二賣的情況若房屋遭到破壞或毀損你也很難找到是哪一家仲介公司的人員來負責專任委託優點：仲介會比較努力想辦法去幫你成交這件案子，是仲介公司主力推銷的房子你也只需注意一家仲介公司給你目前買家情況的回報缺點：只有一家在賣，曝光度不夠若私下找到買主，不能在三個月內成交倘若那個買主是仲介公司曾經帶看且他有簽要約書則不能在委託期結束後的2~3個月內成交也就是買方或你(賣方)要省下仲介費(2+4=6%)需等5~6個月後，才能簽定契約不過，這又有點風險對買方來說，你怎麼知道賣方不會提前在這三個月內把房子賣了？！

對賣方來說，難道買方過了六個月後，一定會向我買嗎？！

而且還有代書的問題，是買方請或賣方請，彼此不容易互相信任倘若你們(買方+賣方)，在三個月內私下成交被仲介抓包，還是得付仲介費--如果是我急著賣房子，就用一般約不急的話，就用專任約

參考資料
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成交價的百分之4可以談更低!但僅限於成交後千萬別在一開始就提出要折服務費~為什麼?因為有錢能使鬼推磨


一般來說...仲介都是收買方1% 收賣方4%手續費...不過這個都是可以再談ㄉ啦!!!為了業績...只要有賺就好ㄌ...不要讓他們賠本...在合理的範圍內他們都會接受的...你也可以跟他們談一個價格...也就是不管他怎麼買賣...你就是要實拿多少錢...這樣他們就會自己去拿捏了...可以賣高的話是他們自己多賺...所以他們也會願意的...參考看看唄!!!


哈哈 我發現當仲介的很多人超沒格調的 還沒有服務就跟人說可以殺服務%數 難怪那ㄇ多人對仲介人那ㄇ厭惡

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306040705627 仲介費