我是房東委託仲介代為租屋的問題

我是房東委託仲介代為租屋的問題租屋仲介費用 我是房東..委託仲介代為租屋的問題..


大家好....有一事想請教....我父親有一間房子在嘉義....而我們是住在高雄...所以1月份的時候委託房屋仲介代為出租房子.....與房屋仲介簽的委託書是3個月....今天(3/15)我們回嘉義掃墓.....有回那間房子看一下....發現仲介公司似乎也沒很積極....因為連門口都沒貼紅紙出租廣告....接著我父親跟鄰居聊天...聊著聊著....那個鄰居說要把房子租下來...想請教:1.因為委託仲介出租的合約到4月底才到期....如果我們自己找到房客....我們也要給仲介公司佣金嗎?(當初是說一個月..)2.我要如何跟仲介公司詢問這個問題呢??....如何開口??...因為第一次碰到這種問題....所以還請各位大大給我一些建議..謝謝大家....



您的問題並不困難.只要先搞清楚一件事情.那就是......你們跟仲介所簽訂的是一般約還是專任約若是一般約的話.那麼仲介沒有約制力.你可以直接跟承租方簽約出租.仲介也不能說蝦密但是若所簽訂的是專任約.那麼你們就只有等該約過期再處理比較好.要不然在約期內自行出租的話受限於專任約內的法律效應.你雖然是自己出租的但還是要付仲介費用給仲介不過若時間上不能耗到四月底的話.你可以找來仲介跟他說你已經找到承租方了.但是由於是你自己找到的而且發現他們根本不積極.但基於已經簽訂了專任約.所以仲介費用部份減半或者是1/3或甚至更低.我想仲介應該會願意接受.因為它是不勞而獲但是若仲介態度強硬的話.那你只有跟出租方協調等專任約過期再租他摟



1.因為委託仲介出租的合約到4月底才到期....如果我們自己找到房客....我們也要給仲介公司佣金嗎?(當初是說一個月..)答:想必大大你們簽的是專任合約，如果是這樣的話，那一定要給仲介佣金(視同合約完成)，不然就算違約= =2.我要如何跟仲介公司詢問這個問題呢??....如何開口??...答:大大如果想從仲介公司那邊解決機會不大，因為畢竟合約還是存在的(仲介也是想賺coco的)如果大大不想付這筆佣金的話，建議大大可以詢問鄰居可否等到4月底合約結束後再租**希望有幫到你^^


現在的仲介公司主要的打廣告方式還是網路~或是發廣告等的~不過至少在門口還是會貼個租~這家房仲實在有點不專業~不知道你們找的是知名的房仲業嗎?根據房仲業的規模會給的答案亦不一樣~1.因為委託仲介出租的合約到4月底才到期....如果我們自己找到房客....我們也要給仲介公司佣金嗎?(當初是說一個月..)照理來說，如果是你們自己找到的房客就不用給佣金了~除非是房仲找來的房客~而之後私底下自行簽約~才會有專任約的問題~如果是頗具規模的公司的話~只要跟業務員講~一般業務都能夠接受~然後把合約解除~但是如果是小間的仲介~就可能會找你麻煩了~所以我給你的建議是~如果是大規模的仲介的話~直接跟仲介人員說清楚就可以了~然後就解除契約了~如果是小規模的公司~就等到契約完畢了~然後表明不續約~想要自己租~然後再租給那個鄰居會比較保險~


1.因為委託仲介出租的合約到4月底才到期....如果我們自己找到房客....我們也要給仲介公司佣金嗎?(當初是說一個月..)我自己也有房子租人 基本上必須遵守你與仲介公司履行的契約如果在合約期未滿你要自行租人一樣必須支付佣金 建議還是等約期到再自行出租會是較好的作法2.我要如何跟仲介公司詢問這個問題呢?....建議還是不必告知仲介公司自行出租之事 以免惹來不必要的困擾 只有等待約期一滿即可以自行作主房屋出租一事才是最好的作為 房子出租應該是很容易出租 如果是賣房屋就較為困難些我出租都是寫好紅色單子然後去鄰近的鄉鎮公所辦理房子出租的事宜 然後鄉鎮公所會派人張貼出租告示的專覽很快就可以租出去了 現在出租告示不可以亂貼必須去鄉鎮公所辦理張貼告示一天500元費用 不到一星期就出租了 你可以試試看囉!


我要如何跟仲介公司詢問這個問題呢??....就大膽跟仲介說阿妳又還沒有有確定租給鄰居你只是提問而以阿而且仲介一定也希望事情和平解決這種事沒有什麼不好意思的阿也沒有違不違約會怎樣的問題事實沒有成立(出租事實)哪來違約!!

房屋仲介,人力仲介,外勞仲介,仲介公司,租屋仲介,仲介服務費,仲介費用,信義房屋仲介,外籍新娘仲介,法拍屋仲介仲介,有一間房子,租屋,出租,公司佣金,嘉義,公司,房子,父親,不勞而獲

自傳|招募|土木|工程|人力銀行|社福|批發|行銷|獵人頭|軍公教|履歷表|零售|倉儲|管理|金融保險|電子資訊|物流|新鮮人|服務|批發零售|面試|營建|教育|會計|大眾傳播|儲備幹部|跳槽|轉職|傳播|應徵|業務|旅遊|兼差|醫療|找工作|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509031505599 租屋仲介費用