請問房屋仲介費用該怎麼計呢

請問房屋仲介費用該怎麼計呢買方仲介費 請問房屋仲介費用該怎麼計呢...


想要買房子...但還沒找仲介...想要先了解房屋仲介的手續費是怎麼計算的呢...是買到房子才付手續費...還是每個月都要付呢...



仲介費.買方負擔2%以實際成交總價2%其他規費如下簽約費用1000元產權移轉登記5000元抵押設定登記4000元履約保證金.萬分之6.買賣雙方各萬分之3契稅=>依政府規定.房屋現值的6%一些哩哩扣扣的謄本申請費用..大概300元內



買賣房屋需知一般而言，民眾購屋時手邊有房屋總價三成的資金，是比較充裕的購屋方式。

但是購屋後之裝潢費用亦是不可輕忽的。

買方所需負擔的代書費、契稅、仲介費等，必需估算進購屋成本之中，才不致於發生繳交房屋貸款後，日常開銷吃緊的現象。

買方購屋時除付房屋價款外，尚需負擔的費用如下：代書費：房屋成交之代書費用是由買方負擔。

依取得產權的移轉價值來課徵費用，並包括公證費、印花稅、書狀費、地政規費等。

契稅：買方負擔，依房屋契價的百分之六課徵。

房屋稅：房屋稅為每年五月開徵，課徵年度為每年的七月至翌年的六月，但是房屋買賣移轉時，買賣雙方應依照所移轉的月份，共同分擔房屋稅。

地價稅：每年的十一月十六日至十二月十五日開徵，買賣雙方應依照所移轉的日期，共同分擔地價稅。

房屋仲介費：依房屋總價，買方需付給房屋仲介公司一%的仲介費。

裝潢費：依買方之需要而定。

賣方售屋時必需負擔的費用：大廈管理費：售屋時，賣方必需結清所屬房屋之大廈管理費。

土地增值稅：賣方需負擔土地增值稅之費用。

房屋稅：房屋稅為每年五月開徵，課徵年度為每年的七月至翌年的六月，但是房屋買賣移轉時，買賣雙方應依照所移轉的月份，共同分擔房屋稅。

地價稅：地價稅每年的十一月十六日至十二月十五日開徵，買賣雙方應依照所移轉的日期，共同分擔地價稅。

房屋仲介費：依房屋總價，賣方需付給房屋仲介公司四%的服務費。

物之瑕疵之修繕費：如房屋漏水等物之瑕疵，依民法之規定在交屋半年內，原屋主皆應負擔此部份之費用。

以上您參考


妳好這是我的部落格有任何問題可以留言給我讓我來幫助妳http://tw.myblog.yahoo.com/jackey1111122222-jackey8888889999


買方 仲介費用是房屋成交金額的2%通常在簽約的時候就要付清


你好：找仲介買房屋付的費用就只有一種：服務費用．且只需付一次買方服務費用依現在市場行情都是 成交價的1%服務費用買方買房屋不管是找仲介公司買還是找屋主或是代書買都需要付的費用：代書費．契稅．印花稅．等等一些稅額費用你說的每個月要付的是房屋貸款　如果買房屋有辦理房屋貸款就需要每個月都繳房貸　


您好:我本身是建設公司,不需收任何的仲介費,且我們是自地.自建 自售 有電T華廈.透天店面 透天住家 全新.中古的都有 不知您的需求是什麼?這樣我比較好幫您的忙 0916-209776 徐小姐


您好,市面上一般仲介都是買方付2%賣方4%(以成交簽約價計算),部分仲介或代書會做小幅度調整,各家調整幅度不同.原則上依據內政部規定以買賣雙方共同收取之服務費不得超出6%,如果超出可依法控告仲介公司.未簽訂買賣契約前您不須支付任何費用,若有人以任何名目要求您先付費用,絕對不是正派經營的仲介公司,建議您不要再與他們來往.大多數仲介都會要求簽約時一次付清服務費,其實服務費可以要求分期支付(例如簽約付50%,交屋付50%),不管怎麼付法都是可以個案商量的.只要您切記未買到房子千萬別付錢(斡旋金例外).若有其他問題歡迎Mail給我mengmengchen2003*yahoo.com.tw


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607110904094 買方仲介費