2013/02/17

我想問辦一次房屋過戶要多少錢找代書辦

我想問辦一次房屋過戶要多少錢找代書辦房屋稅計算公式 我想問辦一次房屋過戶要多少錢(找代書辦)


我想問辦一次房屋過戶要多少錢?(找代書辦)是女兒過給爸爸因為行情都不一樣很困擾



辦理的話那要看房屋的地價坪數大小~女兒過給父親可用贈予的方式會比較便宜~有關  台端詢問房屋過戶家人手續事宜,說明如下:要把名下之房屋過戶給家人,通常是辦理贈與移轉登記,其手續:1.雙方填寫登記申請書、契約書二份(一份貼足印花)、雙方認章、檢附   雙方身份證明文件、贈與人之印鑑證明、土地、建物所有權狀,贈與土地  為耕地加附農業用地作農業使用證明。

2.向市公所申報契稅,並查欠房屋稅,取得契稅單。

3.向稅捐處及國稅局申報土地增值稅及贈與稅,取得繳清(或免稅或同意移  轉)證明,並查欠地價稅,若屬夫妻贈與,則不須申報土地增值稅。

費用支出:一般而言可分為買屋稅費及其他費用,說明如下:項目 稅費(率) 計算公式 契稅 買賣:6 % 契價 6% 印花稅 1 / 1000 公契價款 0.1% 登記規費 1 / 1000 建物核定契價 0.1%土地申報地價 0.1% 過戶登記代書費 土地一筆或建物一棟:每件 10,000 ~12,000元 設定登記代書費 一個順位 3,000 ~ 5,000元 其他費用 1.貸款徵信查詢費2.火險費 所以很麻煩~你可以多問幾家比較好~還要多問周遭的人有沒有風評好的~免的房子被過走了都不知~



如果你不要堅持一定要給代書賺其實.自己去辦就好了阿單純過戶只是要繳一萬多的契稅就好ㄌ大概1萬五~~一萬八之間吧!


我當過房屋過戶的買方.向信義房屋買房子,仲介指定信義代書辦過戶,我也同意.他們預收2萬元代書費,言明多退少補.買方應負擔費用不多,像是契稅而已..我哪一間4千多,代書費收9千元整,到後來還退我6千多.所以當買方,我付過代書費為9000元.


1.代書費-土地, 建物約1萬元 贈與稅-大約一千元2.公家機關-契稅, 公(監)証費, 贈與稅的稅金大於111萬元按級距計算你所謂的行情不一樣指的是代書費, 第2項到那裏辦都是一樣的~~~~你可找2家估價, 即可


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106090906906 房屋稅計算公式


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