關於房屋仲介費

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日前經房屋仲介看房子後來因朋友認識屋主我們便直接與屋主交涉買賣事宜目前已准訂購但聽說因房屋仲介公司有待我們去看房子所以即使是屋主自賣我們還是要付仲介費真的嗎?



這要看當初屋主是跟仲介委託簽"一般約"還是"專任約"如果是一般約坦白講是不須要給仲介任何費用~但是如果是專任約這可是一定要給仲介費~如果要是屋主還是賣給你卻沒透過仲介的話那仲介可向屋主申請賠償~~但是你有強調((屋主自賣))那應該是一般約~那妳們就不用給仲介費~



是真的，您可以請屋主將當初委託仲介賣房子的合約書拿出來詳讀。

除非是委託期限已到而房子尚未賣出才不在此限。

那要看你們當時怎麼說，有的是包個小包的給仲介6000，有的是不理仲介，要看你們跟仲介熟不熟


一般現今的仲介公司都會和賣方簽訂專任委託契約書,也就是此房屋委託期間僅可由仲介公司介紹成交,就算是由賣方自行售出也是要付給仲介公司所規定之仲介費.而且你又是由仲介公司帶看得知此屋要賣,若被仲介公司得知你們私下簽約,一般仲介公司會在過戶後申請謄本查詢新所有權人,若是查知又可舉證的話(帶看紀錄.斡旋單.電話等證明)你還是要付仲介費的.建議你最好還是經由仲介公司成交,因為仲介業務在帶看或替屋主作廣告皆是很辛苦的.並且出價請仲介公司斡旋往往都能買的更便宜.如果每個人都私下成交的話,仲介公司只好都關門大吉了.順便在談價時,因以上之關係,請仲介公司仲介費少收點,一般仲介都會同意的.所以請你體諒仲介業務的辛勞,千萬別因一己之私,抹煞他們所付出的辛苦,謝謝!


你好：因為屋主有委託仲介銷售而你有去跟仲介看過此房屋這樣已構成買賣雙方私下成交條例了服務費：屋主４％　買方２％


這跟你在公司上班一段時間之後老闆說公司已讓給其他人經營了然後不給你薪水.這種心態是一樣的.你是老闆你跟仲介去看過房子然後因有認識屋主,進而不付仲介費這構成"私下成交"有商量還可能減少服務費的成數私下成交!反而買不到好價錢,賣方4%買方2%都要照契約書上的方式去走的不償私唷


仲介人員心事誰人知?!!付出卻常被私下成交!!其實這行業......很辛苦的!!


不想付也可以阿!一般簽專任合約是三個月,等三個月之後屋主就可以自由買賣了,如果是因為仲介帶看你才想買,我覺得該給人家的還是給人家比較好,至少包個紅包給帶看的仲介,這是做人的基本

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607102910475 仲介費