房屋出售應繳稅金及委託仲介收費如何計算?

房屋出售應繳稅金及委託仲介收費如何計算?房屋稅計算公式 房屋出售應繳稅金及委託仲介收費如何計算?


1. 房屋假設售價700萬,請問要繳交的稅金有哪些?及計算公式?2. 若委託仲介收費都怎樣計價?3. 若在591售屋網代售房屋費用如何收費?



1.土地增值稅 可請仲介代書先幫你算房屋稅及地價稅 切日期代書費 地政過戶費2.基本上是售價的4%~(個人認為4%太高了~2%較合理)但可談至2%(可找住商或認識的仲介較有彈性)最好是連鎖品牌的(可聯賣速度較快)~可簽一般約但只放一家及自己在591賣!3.但591有買家風險要注意~找仲介特約的代書或採用雙代書(各自都找代書或用你認識的)591收費2個月600元(一般)奇集集免費建議讓一家願意收2%的連鎖仲介簽專任約避免交易風險(或單獨一家一般約)(不要跟仲介談實收700萬多的算仲介費採實際售價2%底價714萬再加價報價例如開價780萬或790萬或更高價)我買房子都跟仲介買(可避免買到問題房屋)但賣房子2間鄰居買走(放風聲或貼社區公告)1間透過591~省仲介費及速度快只有一間透過仲介賣(向相同仲介買的)有賺70~80萬了讓他做業績收2%

參考資料
自己經驗



稅金要看權狀才能算!賣方成交價的4%一則廣告600元.VIP一則1500元

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511053003742 房屋稅計算公式