請問關於買屋仲介費?

請問關於買屋仲介費?仲介費 請問關於買屋仲介費?


最近透過中X房屋，買了一間房子。

買了之後一點喜悅的感覺都沒有，因為當告訴友人仲介費給了2%時，都被對方笑掉大牙。

並告知，現在是什麼時代了，買方都只收1%，哪還有人收到2%？你們真是被人當凱子耍！

聽了真是窩囊！

我們回過頭去問仲介，為何收費那麼高?對方還很理直氣壯的說，我們公司都是收這樣。

難道我們就只能任憑擺佈嗎？不知哪位大哥、大姐可以教教我，有什麼方法可以補救，讓我少失點血。

嗯...個人認為透過仲介買賣房屋，本來就是一場數字遊戲，買方付2%未必多，付1%的也別高興賺到....怎麼說...假設屋主要賣一間公寓，跟仲介說只要實拿1000萬。

其他不管仲介如何跟買方談價格。

【實際情形】█ 買方始終不知道賣方的底價！

█ 仲介談價的底限絕不是在1000萬元！

█ 若成交在1030萬，仲介宣稱跟買方收1% 服務費〈10.3萬〉，實際買方共支付了40.3萬元仲介費。

賣方費用轉嫁到買方身上。

█ 若成交在1050萬，仲介宣稱跟買方收1% 服務費〈10.5萬〉，實際買方共支付了60.5萬元仲介費。

賣方費用一樣轉嫁到買方身上。

真正的問題在成交價格，而非佣金趴數。

買房子一定要自己多做功課，對附近的行情要多所探聽。

不要一時性起誤入仲介陷井....供大家參考



因為每家仲介公司的仲介費都是依照房屋總價不同的比例來收取的,對仲介公司這些仲介費算是佣金收入,承辦的不動產人員是算業務獎金收入的, 目前一般都是採取買方1%賣方4%的比例,關於中X房屋的仲介費的確是比較高,不過這可能是中X房屋自己的規則吧.要想討回多餘的仲介費是比較難的,因為中X房屋是照公司規定收取的,如果你不想吃虧就拿房屋仲介同業的收取標準來跟中X房屋理論看看有沒有效,再不然就到消基會採取自立就濟的方式,不然也沒辦法你就當這次為教訓吧


其實在簽約的時候，仲介人員應該會先跟你說明他們的收費方式吧!!政府是規定他們的總佣收%數是不可以超過6%的，其實你並不是被當凱子耍，你想想喔~1.今天你買的房子一定是你們看了好久，才喜歡的房子，如果只是因為仲介費而沒有殺到價，讓你連『買到房子都沒有喜悅感』的話，會不會有點可惜呢?2.賣方屋主當初所訂的房價也一定不是你們現在成交的價錢吧!!靠的是仲介人員在這一來一往中，也幫你們最少殺了幾十萬有吧~(往往有些在一來一往中，幫買方殺了四、五十萬以上呢!!)，我知道很多人買了房子即使一樣給足2%的人，一樣笑的合不融嘴，因為這些仲介人員幫你省了不少時間，也幫你省了不少錢喔^^3.我是覺得啦，因為你現在房子已經應該已經成交簽約了，所以如果有佣金等問題的話，現在是比較難討回來的，而且他們也沒有超過政府規定的%數啊>"<告訴你這麼多，也是想告訴你~買房子是一件很快樂幸福的事呢~別再為了仲介費的事而感到不愉快了喔^0^


基本上~~規定是不能超過6%~~所以仲介業者並沒啥過失。

說一般收1%的人通常是信義房屋,但在南部除信義外都收2%,所以應該說一般仲介買方都收2%.至於信義為何要收1%,內部是說服務不到收2%的程度,故買的高興比收幾%重要.


其他地區我是不清楚.不過嘉義地區有加入工會的公司大多是遵照工會的規定買方2%賣方4%.其實仲介人員在你買屋的過程中會盡力讓你買到你想要的理想價格.可以幫你省下很多錢.所以不要在跟他計較這些錢了.或許有些不照工會規定的業者會只跟你收1%.可是你所受到的服務也會因此打折.說不定還會讓你省不到錢呢.因為羊毛還是出在羊身上.他在這邊跟你少收.他一定要從別的地方補回來.所以用少許的錢換好的服務.我想應該很划算吧..


我覺得回答第３個回答者本身就是個仲介吧！

少假了吧你，還省時間省錢咧！

這樣回答是想消除一般民眾對仲介人員的負面印象吧！

我不否定那些真的很用心很努力很認真的年輕仲介人員，但如果是那些老屁股，甚至是配合投資客做買斷的老仲介的話，那就只有請各位消費者自己眼睛睜大點，不要大把鈔票送給人還感謝他！

alex不好意思!!~我之前的確是做仲介的~但我是針對發問者題出的問題來做解答而已，幫助遇到有問題的人解決而已，並沒有任何偏坦任何一方的意思，就這點在我所回答的問題裡都可以看的出來好嗎!!


大家記住一句話
仲介業賺的是"暴利"
跟買方拿4%，跟賣方拿2%
總共拿6%
6%是多少?自己算
加上賣方轉嫁給買方的成本
買方真是只付2%嗎?
想想看!


給樓上ALEX
簡單的說 MAGO還蠻客觀的
還是你只想聽你想聽得答案


就我所知中部除了信義還有群義買方的服務費都是1%聽說群義的服務還比信義好喔


房屋仲介業，賣的是服務，所以收取合理的服務費，通常買方是收取2%，賣方是收取4%，是合於內政部規定的範圍內的~ ^0^，有些人常認為房仲很好賺，其實他們賣的不是商品，而是服務，為買賣方找到適合的買賣方，並且配合雙方的時間，在買賣簽約過程中，也監督交易過程的安全，所以這些也算是合理的費用喔~

笑掉大牙 英文,笑掉大牙解釋,笑掉大牙意思笑掉大牙,仲介,任憑擺佈,理直氣壯,買屋,買房子,房屋,房子,一時性起,價格

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1105052311153 仲介費