買方反悔不買房子

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買方與賣方簽訂契約後,賣方已先付訂金10萬之後,當天簽約後也寫了一張簽約金50的萬本票,兩天後匯到我的履保帳戶,但現在買方反悔不想買,我也有權沒收買方一共60萬,契約也明訂買方反悔不買沒收已付的錢,想問的是~~若買方不買也同意解約,請問賣方(我)還要付成交價500萬4%仲介服務費20萬嗎?若不願意仲介說我要給他們一半?有這種事嗎??



1.不用支付任何仲介費用!買方反悔關你個鳥事!你沒有任何約反跟仲介簽定的契約行為吧?房子有確實成交賣出去嗎?至於買方是否要賠償仲介費也是得看他們與仲介簽訂的契約內容而定!真要說賠償的話!仲介怎麼不承擔責任呢?如果買方應賠償的訂金不足!仲介是否願意負連帶責任呢?絕對沒有一個仲介願意的!但是!買方是誰找來的?2.如果真的有這種惡質仲介敢要仲介費的話!請他們開收據!而且是仲介所得的項目內容!只要他們敢蠢到開這個收據!隨便告都可以讓這家仲介公司死的很慘!3.你現在應該做的動作是同時發出兩份存證信函!一給仲介.一給買方!要求履行與完成買賣契約動作!而沒收訂金的數字為何!正常是依循契約所定的條款!但是有時候人還是得有點人情的!也有可能買方根本是糊裡糊塗被仲介洗腦買下的!這情況的話不見得這麼不通情理!!4.沒收的訂金也不需要給仲介一毛錢!沒收訂金的原因是因為買方反悔!而這筆款項是賠償你因為反悔所受到的損失傷害(例如賣方的房貸支出得延長繼續.得重新找買方耗時等等..)並不是賠償給仲介的費用!仲介如果擔心自己因為買賣方違約受到權益損害的話!早在委託契約訂定的同時就該有所約定了(99.9%的仲介沒這麼聰明會定這條)5.如果發出存證信函之後的處理動作仍是你現在所描述情況的話!找當地消保官申訴!如果消保官的處理仍然不理想的話!就是上法院打官司了!真要維護你自己的權益的話!不管做什麼都千萬別嫌麻煩!

參考資料
現在仲介是比土匪還狠嗎?



沒有錯是要付服務費20萬因為這案件算是成交/如果簽約金不足20萬才和仲介ㄧ人ㄧ半


支持俠客的論點 打倒智商不足又想騙人的黑心仲介


不用付,沒有這條規定,但你可能拿不到六十萬,訂金十萬是已經確定入袋了,履保裡的應該會退回去給買家,買賣並沒有成交,不用付服務費,你要不要分他看你!

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511100704915 買方仲介費