和美幸福市 開價638萬,可殺到多少

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要依當地成交行情比較實際，畢竟，要一買一賣才能成交，賣方喊的高高的，沒人買也是徒然，買方開的低低的，是自住又不是投資，這樣要何年何月才買的到房子？你要判斷這間房子的售價是否合理.不合理的價格.開的愈高.房子你喜歡的話當然殺的愈凶.合理的售價.你亂殺一通.屋主會賣給你嗎？只是破壞成交的契機而已！

所以大家要有正確的觀念.要瞭解價格實不實在.合不合理.千萬不要為殺價而殺價您先了解行情在決定殺價的金額，不攘人家覺得你是來亂的而錯失談判的機會有些地方開價是會誇張些，有些則不會，所以建議您先了解行情在決定殺價的金額，如果您像一些愚蠢的人一樣不管三七二十一就是先把總價打個7-8折，那只是讓別人在背後笑你、指責您沒行情，覺得你是來亂的而錯失談判的機會以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子，分享一下購屋經驗網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。

但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找很多人都會有負面觀感覺得透過仲介會被賺仲介費不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來可以參考看看，預祝找到您所喜歡的房子～～ 廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510053009817 台灣房屋仲介網