房屋仲介開價後的實際成交折數

房屋仲介開價後的實際成交折數房屋仲介 房屋仲介開價後的實際成交折數


看到很多仲介網站，開價與去年的價格差不多----因並未看到開價有鬆動的情形，所以連看都不想去看，不過報導常說房價已跌1.2成，想問各位是否有實際與仲介殺價的例子可以說出來分享一下如1.地點 2.網路開價 3.房屋類型 4.實際談到的價格



每個地區的價格都大不相相同, 就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素, 價格而由所不同我家這棟大樓就可以因為格局好壞和樓層高低一坪價差6~7萬建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的價錢,了解當地地區行情,然後再考慮你的基本要求及預算 ,有些屋主開合理價你殺個芭樂價屋主只會把你當莊孝偉,不然有些人就開天價給你砍爽的最後也沒有比較便宜,了解當地地區行情才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋現在仲介開價基乎都報底價在開 開太高沒人看低點是什麼？按照歷史趨勢，房地產最多跌2成。

但今天換個角度，如果你是屋主，你知道現在是谷低是低點，那為何不等一陣子再賣呢？因此最佳買屋時機是正再跌的時候，而不是再漲的時候追價買。

買屋子就是要買的實在買的便宜,至少買到便宜碰到問題起毛雞比較不會不爽,比你買貴又一堆問題那才是真的幹在心裡口難開最近朋友剛買一間房子 教了他一招在網路上看到的殺價技巧讓他省買家具的錢了建議你以後買照這招去買包你買到最便宜找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在，反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知，不然就是溝通不良認知不同，殺價可以找當地有口碑的仲介而且小品牌通常比大品牌殺價的空間大，很多大品牌通常不願意折服務費而在這方面小品牌仲介的服務費的比較能有折扣也比較有議價空間個人殺價秘訣看屋時可先挑選大品牌的仲介帶看瞭解當地行情價，當真的看喜歡的房屋時可以找當地有口碑的小品牌仲介幫你議價，因為屋主都會交給各家仲介賣，所以告知小品牌仲介你看到喜歡的房屋而在大品牌的仲介那裡報價是給你多少，是否願意開出更有吸引力的價格或幫你議更低，在競爭壓力下議價空間自然更大，價錢當然就會變得比較好談，而小品牌仲介都會拼死拼活的你幫你殺價或折自己的服務費只為成交量，而且最後幾乎都會議的比大品牌仲介還來的低，就可以省下買家具的錢了雖然很奸詐又利用人但於其自己在那跟仲介勾心鬥角你敵我詐的殺來議去搞的起毛雞不爽，還不如找小品牌仲介幫你議價來的輕鬆，在經濟不景氣下能省則省，這招以經幫不少朋友省下不少家具費和裝潢費，這一招是不用任何技巧或經驗就能殺價殺到最低的方法小技巧:1.一定要找比較小品牌但是有不錯的口碑2.一定要說是那一個知名品牌報給你的這樣小品牌才會有壓力但是不要誇大報價因為現在資訊都很透明化而且他們都會有一個底二來在同行內消息都是互通的都會知到同行報多少，誇大他們反而會讓他們覺得你是來亂的反而會成反效果而不理你，所以照實報才會激勵他們的動力轉貼:http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/667.html



我是仲介，現在的時機點當然更要選地段、建商、建材等有加分跟抗跌的做用，最實在的是你現在如真的有心想購屋，直接實地去看屋做功課，真的有心決定好出自已心目中的期望價直接跟去跟屋主談(當然不是五折六折一些很奇怪的價錢)不敢說一定成功，但依近半年來有成交的經驗，很多我們本身認為不可能這個價錢賣的屋主，後來出售的價錢真的在我們的意料之外。

例如:開價1200萬 現在時機點約1000萬合理，屋主都很堅持1100萬結果屋主真的不缺錢後來看到買方開票也900萬就賣了阿，這個時機點並沒有真正的參考價跟成交價，狀況很多不要預設立場，現在來說成交後才是真的成交價!


不要被騙了，別當冤大頭了（請轉告親友）去看仲介是怎麼說的吧！

http://www.ebooks777.com/index-realtor.html


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509020405848 房屋仲介