評論找房屋仲介賣房子要注意哪些細節??

評論找房屋仲介賣房子要注意哪些細節??房屋仲介 《評論》找房屋仲介賣房子要注意哪些細節??


1.賣相要好~可以重新粉刷或是讓房子看起來乾淨整潔，採光明亮。

因為這些都是將來房屋仲介來跟你殺價的細節，數落你的房子....2.如果要問行情的話最準確的還是最近成交的，你可以問問你家附近一帶最近賣的的房子坪數和成交價PS.是成交價喔！

不是開價喔！

教你一個小撇步，到房屋仲介公司假裝你要買你家附近的房子，順便問行情，因為房屋仲介公司不敢跟買方說太高的價格怕嚇跑對方，但是若你說你要賣房子他們就會想辦法把價格壓低，而樓上說得銀行ㄋ~銀行也是打電話到房屋仲介公司問，而一般房屋仲介公司都會跟銀行報較高的價格，因為將來買方要跟銀行貸款就可以貸到較高的價格。

這些都是題外話。

租屋租屋網不動產房屋仲介房地產3.專任約比一般約好，因為一般約多家房屋仲介公司會為你服務沒錯，但是同行互相拉價格，相對的賣方沒有辦法賣高。

假設妳底價是300萬，永X房屋開價350萬，中X房屋開340萬這樣客戶會跟誰買ㄋ?就算大家都開350萬好了，同一組客戶問了這一家，跑道下一家房屋仲介說如果你可以幫我談到更低的價格我就跟你買，以此類推，你的價格就無法拉高。

如果是專任約他沒有得選擇因為別家房屋仲介都沒賣，相對的提升你房屋的價值，若是很喜歡你房子的買方一定是你說多少錢他盡量配合比較沒有拉價的空間。

4.價格不要天價，因為可能會背冰起來，開的太高讓業務員覺得沒希望而不願意幫你賣。

5.給足佣金，營業員覺得你太難搞可能自動放棄連介紹都不願意，因為這是人性，怕麻煩，如果是先跟營業員說不會殺你佣金可能還有紅包等...一般是沒有包紅包，但是不殺佣金的客戶很少(一般是4%傭收)大家是拼了命的為你賣命，你知道的這就是社會。

6.再來就是你的房子本身有沒有暇疵，如凶宅、海沙、輻射屋等等一定要告知房屋仲介喔！

這種房子雖然有問題但是仁然會有人買。

這部分牽涉到以後法律問題。

7.可以請房屋仲介幫你把相片照的漂亮一點，因為廣告效益會較好，還要時時問服務你的專員有沒有幫你打廣告，叫他拿打的廣告來看，看看有沒有確實刊登。

8.千萬不要自售，因為你沒辦法跟買方談價錢，傷和氣也無法拉高價錢你懂的~

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1708080311409 房屋仲介