評論買屋須知 有人可以提供嗎

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★買屋須知 ※買屋第一步擬定需求：購屋前，要對自己的購屋需求有一定的方向認知，才不會在購屋時像大海撈針茫然無措。

首先，大多數的人會先想到的，不外乎是我要搬去哪個居住環境？一般說來，每個人在選擇區域時，都會先考慮曾居住過或熟悉的環境，為考量的依據。

考慮點 因素 近學區 方便小孩就學，尤其位於明星學校學區內最好 生活機能 交通便捷程度、附近是否有醫療機構、距離市場是否很近 周圍環境 有無自己不能接受的環境，如：鬧區、焚化廠、火車必經地或機場外圍 ※買屋第二步計算預算：　　評估所要購買的房子，預算大約是介於多少、款項要怎麼付？若手上資金充裕而不打算貸款，就必須在簽約到交屋的1、2個月內準備好房屋總價的購屋資金，若打算貸款，蒐集情報有助於購屋資金的籌措及規劃，取得資訊的管道不外乎詢問仲介公司、報章雜誌、網路或預售屋的接待中心等。

我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/要安全找仲介 要省錢找自售怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方 房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債 得不償失以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/裝潢資訊討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1712110805798 台灣房屋仲介網