房地產要怎麼投資？

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房地產要怎麼投資？或是有哪些要注意的？謝謝大家



投資房地產是一項長遠的目標，也是占一生收入支出最多的其中一項，如果真的要投入，建議先評量自我還款能力，再評估買此標的真正的原因是什麼?是要保值、租人、提供家人一起住、轉手再賣人，總之現計劃再運作，比較不會有風險，另選屋前先研究附近的行情及是否有重要公共建設，以及將來之發展性，也是當務之急，房子現況是否良好，是否有提供現況說明，是否產權清楚，是否售後服務，是否為地震屋、海砂屋、輻射屋、兇宅等，都必須詳查，必免買入問題時才後悔，另慎選仲介及代書也是很重要哦。

參考資料
有經驗的人



買房子一定要了解行情
法拍屋大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再轉賣賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不跟自己的錢過不去),由法拍屋的成交價去推估(可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1205080905546 房地產投資