請問新聞說的房地產『繼承移轉』與『贈與移轉』何者較節稅

請問新聞說的房地產『繼承移轉』與『贈與移轉』何者較節稅房地產新聞 請問新聞說的房地產『繼承移轉』與『贈與移轉』何者較節稅...


昨天的新聞...贈稅率於2009年調降之後，房地產交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀高。

根據內政部最新統計，去(2010)年國內的繼承與贈與棟數雙雙刷新國內歷史紀錄，創下自1991年起二十年來的最高紀錄，其中又以新北市、台北市、桃園縣三個區域表現最佳。

　　去年全國贈與移轉棟數達35,561棟，繼承移轉達39,006棟，兩者均為二十年來最高，其中繼承更突破1995年的高點，寫下歷史新紀錄，突顯房市前景看好，加上房產避稅效果佳，進可攻退可守，資產擁有者將不動產視為最佳標的在所難免，也帶動贈與風潮。

我的情況：目前台北市東區房子約50幾坪在爸爸的名下如果現在要辦理移轉給我：1.應該是用贈與移轉,可有每年220萬免稅額,大約要花幾年時間才能移轉完成(大約數字就好,我知道這個要看公告地價.....)2.贈與稅和規費大概要花多少(大概數字就好.....)3.還有沒有更節省稅金的方法(除了遺產稅以外...)最好請土地代書或專業人士回答,謝謝!



你 好:愚身幸任本(遺產及繼承)協會http://www.brig.org.tw/執行顧問，就版主所提出之問題恕拙身直言，實有諸多專業人士不知之處，然可至本協會網頁服務成果或協辦案例....等等瀏覽尋閱後，即了解贈與過戶移轉大致內容。

但提醒尋找方向應注意要點:1.不動產價值之計價標準，不依市價計。

2.遺產或贈與稅額之免稅額或相關扣除額....等(以便了解移轉過戶時應納之稅賦)。

3.登記規費為公告地價千分之一。

4.節省稅金之方式可至網頁-協辦案例中找尋。

5.土地增值稅之節稅，如為自用住宅且家人設籍於此屋並依法令規定符合者，依照自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

(自用住宅增值稅法令規定為百分之十)現 任中華繼承贈與基本權益保護協會 (北區代書群執行顧問)http://www.brig.org.tw/大信地政士事務所 - 負責人(全國第十二名)早安房屋-嘉義耐斯店 (不動產經紀人)



代書費半價優惠專案【連結二】http://www.google.com.tw/search?hl=zh-TW&rls=com.microsoft%3Azh-tw%3AIE-SearchBox&rlz=1I7GPCK_zh-TW&q=%E4%BB%A3%E6%9B%B8+http%3A%2F%2Fleo26y.myweb.hinet.net+%E6%9D%8E%E7%91%9E%E5%B9%B3+%E7%89%B9%E7%B4%84&aq=f&aqi=&aql=&oq

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511021203202 房地產新聞