請問房地產景氣主要依據

請問房地產景氣主要依據房地產景氣 請問房地產景氣主要依據


請問大家房地產景氣好壞主要是依據哪些數據來評斷呢?這些數據又該在何處查詢呢?



查內政部營建署的統計資料最有可信度, 而針對景氣與否委託學界做的研究應該很有參考價值, 例如每季出刋的 : 台灣房地產景氣動向季報http://housing.cpami.gov.tw/house/download/demand/activity_97q3.pdf有詳實的數據可供參考.******************************************************民國九十七年第三季房地產市場景氣，領先指標大幅下降2.59%，同時指標大幅下降1.87%。

房地產景氣對策訊號較上一季下降3分藍燈，此是近七年首度的藍燈。

就廠商經營意願調查來看，本季相較於上一季淨增加為 -94.87%，預期第四季、明年第一季的淨增加分別為 -76.92%與 -54.49%。

另外，就本季利空與利多新聞消息比為 82%：18%明顯看壞。

綜合而言，本季房地產市場景氣較上季大幅下滑而呈現低迷。

展望未來房地產景氣，在領先指標大幅下滑，且廠商對未來景氣預期明顯看壞，房地產市場會出現較明顯的下修整理。

****************************************************問題是 : 不景氣是否代表不能買房子呢 ? 這點有待版主再思考.



房地產景氣好壞大致來說1供給面可由各縣市建管處使用執照核發的面積2需求面可由各縣市地政事務所過戶件數大致可推得買賣件數照理論目前利率頗低應該會刺激買氣房地產現況不景氣最主要是民眾口袋有錢不願消費口袋沒錢的只能望房價興嘆地點好賣壓少的地方價錢仍然在高點賣壓重的地方買氣仍低提供給您參考


http://www.realestate.com.tw/可參考右邊的「記者會簡報檔」當然，所有的資訊皆要存疑、求證 不可儘信但至少在這次不景氣裡頭，他的言論算是比較保守、有根據的，供參囉！

地段 + 地段 + 還是 地段 .

房地產投資,台中房地產,房地產經紀人,房地產討論區,房地產景氣,房地產業務,高雄房地產,房地產代銷,房地產廣告,房地產證照房地產,內政部營建署,景氣,房地產市場,統計資料,上一季,領先指標,數據,買房子,指標

建商|土地開發|自用住宅|房貸|坪數|地價|預售屋|房屋稅|房屋仲介|建坪|都市更新|土地面積|購屋|房屋貸款|交屋|房價|房契|賣屋|建地|買屋|使用面積|地價稅|成交價|房東|建設|土地權狀|公設|土地稅|地契|租屋|土地買賣|法拍屋|中古屋|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009020901863 房地產景氣