請問林口竹林路全聯附近一二樓店面房價

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請問各位 在林口竹林路 中山路全聯跟台X銀行附近 一二樓全新店面 一坪應該多少合理呢?建商開價一坪39萬1+2樓共124坪的房子 感覺太貴 她一二樓一起賣 但我猜二樓應該頂多15萬一坪 這樣 一樓就要45萬一坪ㄟ 那的地價有這麼貴嗎?我不是在地人 所以想問問各位 麻煩嚕!!!感恩~



您好：你指的建案是指杜拜的案子，那塊地以前是台視的地，第二種住宅區，建敝率是50%，容積率是150%，預計蓋12層的樣子，對面是麥當勞，二樓以上現在行情約在11-12萬左右，不過它是中古屋的價格，你可以參考。

對面一樓並無成交價格，但在文化二路或三路的一樓行情約在40-45萬之間，有些仲介都會故意提高成交價來鼓勵你賣，不要上當。

林口的房地產事實上漲幅是很正常的，不像台北市，最近有許多台北人來林口看房子，我覺得要貨比三家，因為大家都亂喊，有點瘋狂。

我有一個親戚的店面，賣的比你說的還便宜，卻是賣不掉，仲介說賣得掉已經是好幾年前的事了。

以上供參考，我不是仲介

參考資料
蘇世忠會計師部落格



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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510011601642 林口房地產