投資房地產的報酬率要怎麼算?

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常常看到仲介寫著廣告說..年報酬率有多少...請問一下這些報酬率怎麼算出來的...因為怕被虎的一愣一愣的~~~自己搞清楚比較重要...



不動產年報酬率=每月租金*12個月／房屋總價例如房屋總價為600萬，而每月租金為兩萬元，所以它的年報酬率為=20000*12月／600萬=4%通常年報酬率在3%~5%之間都是不錯的，表示600萬的房價是在可接受的範圍內



台南的投資型產品,年報酬沒有7%以上沒人買


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405102803020 房地產投資報酬率