台南房地產投資問題`

台南房地產投資問題`房地產投資報酬率 台南房地產投資問題`20點


現在單存存錢都沒啥祕報酬率``所以想說投資房地產看看``但是不太董ㄟ``有誰可以跟我說目前台南地區最適合投資的地段媽//



看你資金 還有類型 想買店面來租人 地段好當然絕對比前放銀行定存的好 但你首先要學習行情觀 不然買啥死啥 最好不要聽銷售人員屁一堆 然後就買了 然後你也死了 台南如果出租 首選東區 如果是土地在東區 我認為沒啥空間 找鄭子寮 文元段 或五期 金城段週邊都可 可是土地要看長一點時間 會看的話 其實一年 兩年你就賺 譬如3年前台南五期金城段一坪5-6萬 甚至4萬都有 現在9-11都有 這跟政府公共建設有關 至於安南區 土地陷阱多要小心喔如果是入門者 還是不要碰土地好 你想投資房地產 不要當做玩票性質 最好親自去了解有關房地產 尤其是區域性行情一定要掌握清楚 因為每年都會有一些變化 我舉個利 高雄有一個富婆 來投資台南五期的一棟大樓將近30間的公寓 也就是吃下所有債權 現在想賣我跟你說他這種價錢很難處理 原因是 他對區域行情不了解對這一段 這一棟大樓不了解 不知道客戶對這一棟大樓的接受度在哪 並不是同一區段的大樓行情都一樣的 有差 差在知名度 差在管理 差在空屋率 所以勸你荷包先看緊 要是被人 黑龍繞道(台語)去那真是不划算 我看多太多買一間 就死了的投資者喔 當然也有很多成功的 可是他們真的是花心思在房地產上 雖然說房地產不像股票會一夕崩盤 單也有這種例子喔 台南五期安平重劃區10年前嚇嚇叫 大交都追高 高到40萬以上大有人在 現在對半以下在賣 人說房地產5年一波 真的要小心

參考資料
我自己 資深房地產人



地段哦。

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安南區應該不錯投資有分很多種　而有明確報酬率的應該屬租賃吧大約都７～１０％


台南最怕颱風和梅雨季節下大雨.這種一夜大雨會讓安南區的二仁溪暴漲且水溝水溢出.建議放棄安南區二仁溪以北的地區.....我朋友買在安中路.下雨過後他們那區的別墅都貼出售......還有台南往新市省道周邊也會積水.雖說南科帶動當地房市活絡.但是....目前我的建議是在大學學區購置二手屋.方便出租學生.因為同樣這些存款放在銀行利息少的可憐.但是買屋出租.每個月固定的房租收入.和永不貶值的行情.值得投資....成大.南台.崑大附近的二手屋都可以考慮.也要認真殺價喔....


以資金預算去評估資金多的.可以考慮買店面(收租金.但以店舖增值為主要收益)北門路.民族路.東寧路.東豐路都是不錯的路段~資金較少點的可以選擇大專院校附近的小套房.公寓.透天甚至學生宿舍投資(增值少.但收租效益會高於店舖)想多了解一點.可以再問or到信義房屋來詢問任職信義的網友~


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1006122105112 房地產投資報酬率