有沒有基金或是Reits的標的是日本的房地產?

有沒有基金或是Reits的標的是日本的房地產?日本房地產 有沒有基金或是Reits的標的是日本的房地產?


有沒有基金或是Reits的標的是日本的房地產?有沒有基金或是Reits的標的是日本的房地產? 謝謝



您好~針對您的問題回答您~!!目前在台灣核備的基金中，沒有專門投資日本的房地產基金。

不過，有一些以全球不動產為投資標的之基金，或是投資日本的基金，多少都會投資相關類股，只是投資比重不一。

建議您ING全球不動產證卷化這支這支投資的不完全是日本.但是有涵蓋到日本.畢竟投資單一國家風險較大分散全球不知您是否可以接受呢??這隻基金的績效一直不錯毆~~~~!!!個人淺見.希望有幫忙到您!!



以往的基金大致上分為(1)股票型基金(2)債券型基金 前者風險較高,波動率較大,若您是屬於保守型投資人,不建議你選擇此類. 後者風險普通,波動率較小,所以基本上投報率也不穩定,賺的少但也賠不多. (3)連動債:此種債券通常投報率都還不錯,但是年限很長,如果中途解約必須以當時市價贖回,基本上都要賠上ㄧ筆錢,除非你保證這段期間不需要動用這筆錢,那還可以考慮. (4)定存:風險超低,但是利息也很低 (5)儲蓄險:利息還可以接受,但是同樣有年限問題必須考量 ---------------------------------------------------------------------------- 你是否聽說過不動產證券化呢? 不動產證券化商品主要分為兩類，第一類為不動產資產信託(Real Estate Asset Trust，簡稱REAT)，第二類為不動產投資信託(Real Estate Investment Trust 簡稱，REIT) 。

簡單來說，就是把龐大、不具流動性的不動產所有權，細分成為可流動、可交易的小單位有價證券。

Real Estate Asset Trust (簡稱 REAT)，指的是不動產 所有權人(委託人)移轉其不動產或不動產相關權利予受託機構，由受託機構或承銷商公開募集或向特定人私募資金，並交給這些投資人(受益人)受益證券。

受託機構或承銷商向投資人所募集的錢，再轉交給不動產所有人。

簡言之，就是「先有不動產，才有錢」 。

REAT的受益憑證，主要以債權的方式，由證券化的發行機構支付本金與利息，屬於固定收益的投資工具。

## 不動產證券化商品可說是目前當紅的投資商品,有些商品只限制法人可以申購, 而且都是限量發行申購單位,建議有機會可以提前卡位 ## ---------------------------------------------------------------------- 提供你一個不動產資產信託的商品給您參考~~~ 標的物:泰國 Pattaya View Talay Villas (Thapraya Road, Jomtien, Pattaya, Chonburi 20260, Thailand ) 保管信託:英國哈金森信託有限公司 Http://www.hutch-ap.com 基金專戶:英國巴克萊銀行 ( 帳戶名稱:Hutchinson & Co Trust Company Limited Bella Vista Client Call Account ) 開發商:Highpoint Properties Co., Ltd. ( Unit 2005, 20th Floor, CRC Tower, All Seasons Place, Witthayu Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok, Thailand ) 代理銷售:貝爾拉資產有限公司 限量單位數: 120\250 最低申購金額: (1)單筆申購10,000元美金 (2)定期定額 新台幣5500元/月 ------------------------------------------------------------------------ 期數月存金額本金總和 年利率 累計帳戶價值 1-30NT$5500NT$165000 以5%計息 NT$175656.5 31-60NT$5500NT$165000 以10%計息 NT$227562.5 1-60------------NT$330000 ------------- NT$403219 備註: 1.本專案第一期至第三十期以年利率5%依比例計算利息 第三十ㄧ期至第六十期以年利率10%依比例計算利息. 2.此專案每月寄送對帳單. 3.每年配息一次至客戶指定帳戶. 4.贖回以期數為單位計算.資金靈活運用 5.六十期滿由客戶自行選擇(1)本利全部領回(2)轉換產權受益憑證 http://www.bv-villas.com/ 有任何問題都可寫信給我 幫您解答~自我介紹也有資料哦~


1.今天(8/2)工商時報有一篇報導,說日本房地產十年來首見上漲趨勢,你馬上就嗅出其潛力,很有投資概念哦!2.查了幾個基金網站,都沒有單獨投資日本房地產的基金,這也是沒辦法的事,畢竟日本自從十幾年前因房地產,導致日本經濟泡沫化以後,房地產就一厥不振.3.不過,全球不動產證券基金,應該多少都有投資一部份日本房地產,可以上基金網站查看其持股明細.4.查了一下funddj網站,富邦全球不動產基金--6%,彰銀安泰ＩＮＧ全球不動產證券化基金-11%,投資在日本房地產.--以上淺見，給你參考！

簡單回答摩根史坦利的亞洲房地產基金給你參考吧http://www.hk.morningstar.com/hkg/fund/FundQT.asp?Symbol=F0000000SL&Section=PORTFOLIO


謝謝雅雅....我的問題是日本....還是感謝您的回答


有！

億達投顧這個月有推出日本房地產/不動產投資，檔期為一年，最低金額一萬美金。

去年同期他們也同樣推出這款，這月到期，目前報率約13-14%。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106080203474 日本房地產