有自己辦理過2000億優惠貸款的大大請進唷唷！

有自己辦理過2000億優惠貸款的大大請進唷唷！二手屋 貸款 有自己辦理過2000億優惠貸款的大大～～請進唷～～20點唷！

想請問～～1. 自己辦理2000億政府優惠貸款.該怎麼辦理？！

（越詳細越好唷）2. 2000億優惠貸款需要哪些條件?!去哪辦？！

3. 二手屋大約可以貸款到幾成呢？！

4. 沒有透過仲介.直接找自售的賣主.我該注意些什麼呢？！

5. 看二手屋.應該要看哪裡或是留意哪裡？！

6. 有哪些問題是在看屋時應該問屋主的？！

7. 二手屋交屋時要特別檢查哪裡呢？！

8. 交屋時.屋主該給我些什麼東西呢？！

麻煩大家囉～～



你好:1.2000億政府優惠貸款直接跟銀行申請即可，利率1.325%，只要您未申辦過政府優惠貸款，所購之不動產建物權狀上，登記用途為住家用或有住字的，目前本行尚有許多額度．2.二手屋跟新成屋可貸成數是一樣的，主要是看不動產所在位置跟借款人職業薪資及負債比來判定的，北縣市約7~8成．3.直接跟屋主購買跟注意哪些部分呢?譬如房屋牆壁窗戶是否有漏水~浴室馬桶是否不通或漏水~社區大樓是否有積欠管理費及水電費等等，另外需看土地建物謄本是否有民間設定或限制登記，以確保產權．4.若無認識的代書，建議詢問銀行貸款時搭配使用銀行特約代書，幫您做買賣合約書的簽訂及過戶等等的流程，如此也可以幫您確保買賣雙方的權益，並幫您注意一些細節．5.房貸申請核准後，房子過戶到您名下後，銀行會貸償原屋主的借款，因此這部份銀行會幫您把關確認全數清償對方貸款，不會造成產權不清情形．6.另外再簽訂買賣合約書時，看雙方是否有約定市內家具電器及廚具是否也留給您或賣方要搬走，若是約定留給您，買賣合約書上需載明劉哪些東西，則交屋前需點交該物品是否都留給您．以上參考看看

參考資料
本身銀行房貸專員



1. 去找有得到政府優惠貸款的銀行申貸，大部份公營銀行都有。

2. 需要自己名下沒有用過政府之優惠貸款。

3. 二手屋，台北縣市成數較高，大約 8~ 8.5成， 其它縣市大約7~8成。

4. 需注意合約內容，和要求售屋者能簽一般仲介會附的房屋無疑慮的但書。

(建議去仲介詢問，或佯裝有購買意願，取得售屋之無疑慮但書，如保證無漏水，非海沙屋等等之但書聲明)5. 多找幾位朋友去看，因為買賣(換)屋的成本非常高。

6. a. 權狀坪數與實際坪數，需了解清楚。

b. 是否會修繕部份提出疑慮或是否要寫入合約中。

b.買賣價金之交付時間點和金額數量。

7. 看當初建得好不好與建造地點是否好不好有關，十來年的建案都沒什麼問題的很多，有發現疑點，則要趕快找有經驗或專業師傅快去檢查和參考。

通常在買賣前發現花錢就可以修繕的問題，通常賣家會願意負責修好或換新。

8. 不用擔心，代書會幫你把所有的事情弄好和交待清楚的。

最多就大門的鑰匙。

爭取低利房貸 先看扣繳憑單大企業員工申辦房貸失光環？過去銀行低利房貸大多看申貸戶任職的公司，只要是前500大企業或軍公教人員，低利率就輕鬆到手，但受無薪假衝擊，現在行庫鎖定還款能力，改為只要能拿得出夠分量的扣繳憑單，就算不是大公司員工，一樣拿得到優惠低利率。

以台灣中小企銀的優惠房貸專案為例，只要提出年收入55萬元的扣繳憑單，不論是不是大企業員工，都可申貸前六個月1.5%的低利房貸；台企銀主管指出，金融海嘯衝擊，許多電子產業放無薪假，銀行發現光用服務企業來決定，風險評估會失準，「最重要的還是還款來源」，因此，改由扣繳憑單來判定。

至於合庫與土銀也不約而同在先前推出初階段1.5%的低利房貸，門檻各為年收入80萬元及100萬元，其中合庫更要求申貸戶金融機構負債比不超過60%；合庫和土銀的方案三階段利率皆為1.5%、1.99%及2.25%。

行庫主管分析，目前利率已經殺到低點，銀行幾乎無利可圖，因此，最需要關心的是貸款戶是否有能力持續還款，因為在利息收入已經夠低，萬一出現呆帳，獲利衝擊會比以往更大；此外，現階段房市是否正式復甦，或將會出現W型，也就是二度衰退，都還在未定之天，擔保品的價值也非完全可靠，所以，申貸戶的經濟狀況應放在審核的第一要素。

行庫主管表示，根據內部統計，年收入如果訂在50萬元左右，幾乎所有民眾都有機會申請，可有效增加房貸客群。

..


政府 2000億優惠房貸及房貸,要替銀行解套...現在房市在熱中,房價在高檔,政府推出糖藥 2000億優惠房貸及低律房貸.代表替銀行解套,因為建商向銀行借很多錢,如果建商倒,銀行接者倒.高房價一定要有吸引人的低律貨款,才會有人去買房子. 買的人就會有人套牢.像美國房貸一樣.崩盤最後套牢永遠是民眾.房價高漲,你的收入有沒有增加,像信用卡也是一樣,政府限制銀行去大陸,銀行資金無法借貸給台商.就只能做信用卡這塊.消費貸款.借錢給人消費,又收2%手續費,又鼓勵大眾消費,到時付不出來.利息變成19%複利.銀行才有收入.後來才有卡奴事件, 政府才出來管利律.所以受害者都是民眾. 政府永遠替銀行解套.

貸款,土地建物謄本,銀行,積欠管理費,可貸成數,產權不清,不動產,政府,負債比,北縣市

建商|房契|房貸|房屋貸款|建地|中古屋|買屋|地價稅|土地買賣|租屋|房屋稅|都市更新|成交價|建設|地契|購屋|土地權狀|坪數|公設|預售屋|自用住宅|房價|法拍屋|建坪|房屋仲介|使用面積|交屋|土地稅|房東|土地開發|土地面積|賣屋|地價|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609060802150 二手屋 貸款