土地及房子已拿去銀行抵押貸款，還清貸款前有可能可以出售嗎?

土地及房子已拿去銀行抵押貸款，還清貸款前有可能可以出售嗎?二手屋 貸款 土地及房子已拿去銀行抵押貸款，還清貸款前有可能可以出售嗎?


我公公將土地及房子拿去銀行貸款7百多萬，目前已還不出貸款來。

由於土地的產權比較複雜，除了公公還有其他2個親戚的名字。

我們想將土地出售來還貸款，但因已抵押給銀行，根本無法出售，況且出售前還要先做分割動作。

唯一的做法是否只有先想辦法還清貸款，做土地分割，再來出售土地及房子? 但我們又沒有錢可拿出來先還貸款，唯一的路是否只是等法院來拍賣了? 想請熟悉土地買賣及這方面法律的朋友提供意見，感激不盡!!



提供給你參考哦.....最近我們買了一間二手屋,屋主原本在土銀也有貸款250萬......我們向他簽約買下後,就先還掉欠銀行的部份,然後其餘現金才給屋主.........所以,以你的情況,有貸款,仍能出售啊.......只是,房子若是蓋在該"土地的產權比較複雜"的情況下,你們就無法全權去處理它,因為你們沒有全部的所有權厚........但當初貸款時,公公還有其他2個親戚應也都同意吧,否則你公公是無法辦理的.....所以應先取得共識,才能動用或出售吧......而若房子沒蓋在該有問題的土地上,那簡單多了,快找仲介出脫換現金吧.......

參考資料
自己



請問土地在哪.是建地ㄇ..建議你可以先行評估.是否有可貸款價值.如果評估okㄉ話可請人先代墊款.後分割.在貸款.還款喔..這是唯一辦法..不然會被拍賣ㄉㄛ..可以請土地貸款專人幫你處理喔


你好~看您的說明應該是並沒有那樣的難處理,第一您的土地和房屋是分開的嗎??簡單來說明一下土地和建物是否為同一個標示呢~~如果是的話可以承作一般的買賣的問題再來加以分割即可,並非要等到銀行才作拍賣的動作你可以簡單的說明一下您的房屋和土地的資料幫您看看估價是否有可行的問題我是銀行的專案行銷的主管有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我將會盡快的為您服務希望建議可以幫助您


請問一下 這是哪一地區的房屋跟土地阿 若是在北部 可以幫你做個資產整合 除了幫您還清貸款之外 也可以幫你留一筆在身邊 讓您自由運用

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607070406269 二手屋 貸款