想要買屋很多不懂地方想請教大家

想要買屋很多不懂地方想請教大家桃園中古屋殺價 想要買屋..很多不懂地方..想請教大家


我和我老公最近有想買房子的念頭...我們有一個快出世的孩子....我和老公的薪水加起來大概是6萬5左右...我們打算房子買在桃園..最好是近南崁..但不清楚桃園現在的房價行情是怎麼樣?買的房子希望價格是在200~300萬，這樣我們自備款需要多少?我有參考網路上的賣屋資訊，發現有的房齡多的跟房齡少的一樣行情，我想知道房齡與賣屋所訂的價格是怎麼定的？要怎麼分辨賣主有無＂灌水＂現象？另外有的賣主會贈新家具，這家具的費用應該是買主要負擔的對吧？到底買屋我們應該要注意什麼及準備什麼才不會吃虧呢？不好意思～問題粉多～請大家幫忙解答喔！

謝謝！

但不清楚桃園現在的房價行情是怎麼樣? 各地區不同,可以問問附近成交價自備款需要多少? 不一定,如果中古屋那就看你ㄇ可運用資金,剩下ㄉ就銀行貸款,一班銀行房貸金額約房價6-7成 我想知道房齡與賣屋所訂的價格是怎麼定的？要怎麼分辨賣主有無＂灌水＂現象？ 價格--依區域成交 灌水--一定會,所以要你問問週邊成交價+你ㄉ殺 價功力另外有的賣主會贈新家具，這家具的費用應該是買主要負擔的對吧？ 一般都會加在房價內 到底買屋我們應該要注意什麼及準備什麼才不會吃虧呢？ 多注意有無璧崖 尤其是廁所週邊牆壁,外牆會不會滲水(最好連續下雨天去看屋)但如果屋主有重新粉刷過那就看不出來了,有無欠繳管理費等不要急著決定,業務ㄉ話術粉多,真ㄉ有滿意再決定

參考資料
自己經驗



桃園現在的房價行情是怎麼樣?新屋行情你可至書店買本住展x誌內容都會介紹區域中古屋行情可至信x永x房屋網路查詢


我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/要安全找仲介 要省錢找自售怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格後來委託廣利不動產,透過他們的經驗和技巧,而且她們會不斷去拜訪屋主有時仲介人員還會守在屋主那談到凌晨1~2點後來我買的價格比我自己去談的價格更低,有時自己去談花了很多時間也不見得談的比仲介低所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方 房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債 得不償失以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/


買房子不能急,您要先多看,不管有沒有找仲介,都建議實際查看,看多了自然有所喜歡的社區,再來去評估行情,建議你可以從某些地方去評估行情~例如~屋齡?屋齡的多跟少還有所在的地區也是有差!! 就算你屋齡有段時間但是所在的地區 ~是否有裝潢,及裝潢價值約多少? ~車位是在地下幾層? ~屋主所附帶的傢俱電是否全新?!你要先看看實際的房屋,看完後再去做比較,多看點~你可以才去選擇您自己所需要的,是否有灌水,你可以去問附近居民或是社區管理員!基本上給你這幾個建議去衡量,如果還有疑問歡迎你來電詢問!我會將我的聯絡方法寄至信箱給你!!


那邊的選擇太多了你先挑選到你喜歡的房屋(仲介 網路就很多選擇)再討論詳細的情形


ㄜ...抱歉!!剛有留意見說要記資料給您,您沒開放寄信,沒關係~如果您需要再回留言給我,我隨時可以提共詳細的意見資料的!^^歡迎您來問 就怕您不問!!


期待你門來做鄰居~~這邊的生育率真的很高!所有來我家作客都會覺得台灣生育率應該很高才對.....我又剛好做仲介，其實你們就是多看看多比較，做一些功課就不用怕買貴，但是看中了就是丟個價格就對了，反正是買個家，房子數百萬，家~無價!!因為您可以看到更多自找屋主或法拍取得...其實已經不比仲介更有保障甚至低價的了~歡迎 賢伉儷來喝咖啡 中山路永慶房屋 鄭子鴻待命!!


我建議你不用擔心太多問題耶!不是說不用謹慎,而是很多問題在你開始看房子時,就可以從業務口中找到你要的答案耶~~而且多看幾間多比較.多上網...你自然就會有經驗值,你自己也可以大致判斷房子的價值囉!!重點在於~~你個人對房子的喜歡程度~~我剛進房仲業約1個月的時間,發現大多的業務也是很實在的,並沒想像中的油舌...如果有機會可以上我的部落格看看喔http://tw.myblog.yahoo.com/0968-996411~~希望有機會讓我為你服務喔!!


你好,打攪了先表明我不是仲介我也住南崁目前有一間花都的房子在賣34坪3房2廳2衛高樓層採光通風佳沒有裝潢幾乎全新以這樣的大小如果未來想生個小孩甚至兩個也應該還夠住有興趣的話再到這個網站看看吧http://sale.591.com.tw/sale-detail-85804.html我是個機師大部分的時間都在南崁

買房子注意事項,買房子頭期款,買房子自備款,買房子要注意,買房子殺價,買房子如何殺價,買房子房訊網,如何買房子,台中買房子,高雄買房子買房子,中古屋,桃園,房價行情,欠繳管理費,家具,房子,價格,我和,老公

坪數|自用住宅|房東|購屋|土地開發|房契|房貸|成交價|地價|賣屋|房屋稅|買屋|房屋仲介|租屋|使用面積|交屋|土地權狀|建坪|都市更新|建地|公設|中古屋|地價稅|土地買賣|土地稅|房價|建商|法拍屋|房屋貸款|建設|地契|預售屋|土地面積|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010020306354 桃園中古屋殺價