尋找汐止新屋

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請問!汐止目前那裡有新屋在建設ㄋ?因為想要在汐止買屋定居.現在一坪房價是多少ㄋ?有的話不知道它的環境好ㄇ?生活機能便利ㄇ?離高速公路近不近ㄋ?離學校近不近ㄋ?希望可以有三大房的.需求坪數約30-40坪!



您好，我是汐止的築居房屋孫專員在我個人的觀感中，汐止被我分為4大區1區為中興路福德路區塊，內有好樂迪、麥當勞、百貨等機能非常優越，但。

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我不喜歡那裡，因為他連外道路皆易塞車（中興路康寧街等），且龍蛇雜處高速公路交流道距離較遠等。

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2區為以台鐵汐科站為中心點圍繞的龍安街國泰潤泰宏國等建築群，他的優勢是交通太方便了，走路可上公車火車、開車又近中山北二高交流道，吃有麥當勞自助餐小吃攤等，惟學區為小缺憾、不及仁愛路優秀3區為仁愛路，仁愛路小條的跟巷道有拼，路又短，交通不具特別優勢，吃喝尚有汐止忠孝東路可支援，惟優點為路小車就慢、噪音比較少。

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可他價格不低喔，10年華廈價可比建成路還高，何解？唯一答案。

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學區，汐止第一小學中學高中的學區，秀峰國小秀峰國中秀峰高中乃公立之汐止明星學校，就是他！

弄到這條巷子新屋價格快30萬！

4區為建成路，他不久前還叫做大同路X巷，自從國泰醫院跑進去開分店後，本巷就紅了，改名叫建成路了，交通只有一條連外道路。

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建成路，尚可步行至台鐵汐止站，學區不如何，生活機能算便利，最大的優勢是房屋價格便宜（15～17萬）且增值空間大，只要汐止不淹水、中共不打飛彈、金融不出現危機，我就敢說本區沒有不漲價的理由，他旁有學校預定地，有被規劃做第2條連外道路，有小公園與河濱步道，假如要買這裡，絕對要連車位一起買，本區機能成長速率極快，漲價速率也比別區快，車位漲價頻率又比房屋快那本區大約價位如何計算呢？大概就是把房屋總坪數乘上16萬再加上平面車位85萬就是你能買的價格吧（需依據現實情況稍做修正）在目前這個時間點買房子，優缺點分析如下缺點為1.銀行放款緊縮，目前貸款核放都大約在房價的7成，少數能貸到7.5成2.坪數在15坪以下之套房不核放貸款(20坪也不好貸）3.大選過後，賣家期許能賣更高價，買方期許房市未來看好要入場，問題再賣方喊價開始偏高（相較於3月前），而買方卻認為無理，目前大多相持中4.汐止新成屋滿多，造就選擇多∼新一輪的地段貶值升值區域洗牌優點為1.有足夠自備款的人可開心了，銀行緊縮房市當然不會太熱，成交價也就被限制，而此時有自備款的人就能開心的尋找物美價廉的房子，而某些投資客及資金不足的人還在被頭款困擾而無法進場2.汐止新一波新成屋房價已炒高到26∼30萬（長提、國家交響樂等等）且因應國家法規，新成屋公設越來越高，買新房子本來就貴，還要花一堆錢在不關我事的公設上，因此有很多買家勢必把眼光放到公設低價格又低的中古屋去至於汐止建成路仁愛路或忠孝東路上的房子，那就是本公司專業之所在啦^^，但必須向您報告的是此2處之房子增值性保值性一流，價位對汐止來說也是一流的高喔汐止築居房屋孫先生，歡迎您E我流電話來聊聊房子，那怕您沒決定何時買∼早點開始瞭解房市，也會對您有不少助益喔^^ 我的不漏格 http://tw.myblog.yahoo.com/clyde0307

參考資料
我^^



請把自己所須要的購屋條件列出後，再到(汐止)的市中心逛逛，會發現有太多你想買的新房子，只怕(錢)好像不太夠的樣子！

比較建議 這兩個建案　汐止行政中心　未來汐止捷運站旁大陸工程～自由年代 １坪成交價２３～２６萬都有名僑建設～貝克漢　１坪成交價２０～２３萬都有生活機能佳　近萬坪運動公園　菜市場　生活機能便利高速公路　約１分鐘左右車程近汐止國小　步行５分鐘內　這兩個建案都有您要求的坪數還有最主要的告訴您一點　一般新的建案　公設比差不多在２５％～３０％所以如果說您要求新建案　那～室內～就會比較小　如果說往公寓這方便發展才會有您要的　三～大～房　因為權狀５２坪左右新的華廈　大樓　室內實際坪數也只有３０多坪而已　所以囉　參考看看吧如您有需要汐止的房子　歡迎參考看看唷我的部落格　歡迎參觀！

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您好看到您有意在汐止購屋手上剛好有多間房子待售如有需要懇請來電看屋謝謝王先生 0916719624

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008051806483 汐止中古屋成交價