我想買屋新屋二手屋

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請教大家最近我想買屋~想買在樹林地段.價格大約是一坪10~15內 兩房的房子大約15~25坪成屋~中古屋都可 中古屋齡不要超過30年或是有投資客買得新成屋有想脫售可請問有需要脫售的屋主或是朋友可以麻煩詳談嗎如有任何疑問我會在PO上感謝大家



投資房子要先選好地段，以免以後不容易賣出。

先選你所住的與熟悉的區域，然後多看房子以利了解行情尤其是看房子一定不可省,如果是好房子區域不好的話也不要買因為就算可以賣出,也可能會拖很久在我經驗的過程中,不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,該公司口碑才是重點而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子現在已經順利買到很棒的一間房子所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點小技巧:1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動3.眼光精準有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

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先到各房仲網瞭解一下該地區的市售行情及屋況!再聯絡各家房仲業務將需求告知!如此就能很快了解行情及該地段所有一切!買房子首重在自備款>如果不到三成自備款建議還是先租就好!因為自備款通常需要三成左右!外加契稅及仲介費二成加搬家費用傢俱購買裝潢等會是一條不小負擔!


若不想透過仲介買房子，倒是可以去想買的區域內，問一些商家（理髮店、雜貨店、三姑六婆最好、里長或大廈管理員也行只不過大部分都被.....），可以找到屋主，買到一手屋喔！

看屋的好時機，若是著重在價值的話，不止下雨天要看房子（會不會積水、漏水），晚上也要去看（室內光線、街道是否明亮），並且詢問一下該房子的左鄰右舍，屋主為何要賣？若是著重在經濟的話，應該會有比較好的優惠價格喔！

還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/J2h論壇-房屋租售討論-J2H流行雜誌有任何相關房屋租售資訊，歡迎到這裡跟大家分享。

不然也可以到J2H房地產的網站直接留資料讓屋主主動跟你聯絡 買屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html租屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html找買屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%B6R找租屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%AF%B2可以參考看看，預祝找到您所喜歡的房子～～ 廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

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http://www.hohohome.net/我最近有發現一個網站~有空可以去看看喔~有法拍屋有中古屋~


請寄至 yinjoe77*hotmail.com雖然樹林區我服務不到，但可以提供您些許意見參考，謝謝。

我認識幾個樹林還不錯的房地產專家 介紹給你認識 你都可以打電話去問問看喔!!!http://www.aihouse.com.tw/blog/elle7172005/ 王振宇 http://www.aihouse.com.tw/blog/0988478111/游程宇http://www.aihouse.com.tw/blog/0915526888/ 何彩淳http://www.aihouse.com.tw/blog/0939135561/劉先生http://www.aihouse.com.tw/blog/wanttobe0901/ 張祐銓

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010110502937 二手屋網