中古屋詢價

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個位高手 您好小弟我最近在找房子 在新莊看了幾間的房子有一間我還滿喜歡的 在新莊福壽街的巷子在福壽公園旁屋齡大約25年的中古屋滿靠近昌隆國小的 距離幸福路口約5分鐘 大約每坪多少能成交ㄋ 各位高手出點意見吧 對了 裝修過 和未裝修過每坪差多少錢ㄋ 還有新莊的中古屋公寓行情到底是如何ㄋ 1如靠近副都心 2南新莊洪金寶 3運動公園 4福壽街中和街 這五大地方行情是如何ㄋ



要知道行情是不太容易的......畢竟沒看到房子，憑地點不容易想像。

有太多因素影響房屋價格。

你問你家鄰居買多少錢，他們都會老實說嗎？如果那麼容易知道，某某房屋也不會打廣告說可以查詢指定地點五百公尺內的成交價。

不過，你可以翻透明房訊，他會把成交價貼出來，不管是法拍還是仲介賣的。

投資客必看的一本書。

有專家說附近20年以上中古屋一坪平均20萬，那建商蓋的預售屋一坪就會開價40萬(約中古屋2倍)。

但現在投資客滿天飛，不投資也要敲一筆的人到處都是。

這公式也不適用了。

不過我告訴你，你只要是跟仲介看的房子，他們都會說"這是開價啦"......等等的話。

已經在暗示你開價歸開價，實際以出價為主，就不要呆呆的被牽著走。

我只能告訴你，多看幾間多比較，然後看喜歡的你就出價，出低價也沒關係，不用怕被人笑。

嘴裡一直說賠錢賠錢太低啦，到時也是賣你。

新莊我看過幾個預售屋，其實平均在一坪20萬左右。

中古屋怎樣都不會超過20萬的。

尤其是25年的公寓，要是我我一坪出13~14萬。

喜歡就成交，不喜歡也不傷和氣。

還有別相信裝修這回事，你覺得他會好好的整理還是隨便整理就好呢？當然要賣的是隨便整理就好囉，都要賣了誰還那麼認真？沒有整理過的屋子才看的出有沒有毛病，但是大家都愛買整理過的房子。

靠近副都心那邊有一大票蓋的像歐洲村那樣的，預售屋一坪差不多20萬唷！

以後等新莊捷運通車，很多地方會漲的，買新莊不錯啦！

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我們家住在中和街靠近幸福路你可以來看看,,,我們的屋齡好像是七年還是九年...要問我媽但我們家有重新裝潢過,,,很漂亮看過的人都覺的很溫馨哦而那附近的生活機能我想應該不用多說,.你應該知道才是想來看看房子嗎?我家是30.66坪三房,有電梯,全新的空調設備我媽要賣六百萬.....我們家是自售的......你可以來看看哦~~~

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507061803196 中古屋成交價行情