請問桃園八德這一帶的房價、貸款等問題

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*****仲价廣告勿擾*****因為我完全沒經驗也沒概念，有一些問題要請問一下，麻煩依1~9題做回答，謝謝哦~~1.我有想要買八德的房子，但不知道什麼時機買比較好，有聽朋友說房價會再跌，過一陣子再買，真的是這樣嗎??2.我想買全新的電梯大樓式的、3房、附裝潢傢俱，如果以房子約30~35坪的話大概是多少價錢啊??3.如果再加一個車位呢????4.建議買哪幾樓樓層較好??5.八德有沒有以上條件然後在400萬以內的房子呢??6.自備款若只有5萬，其他用貸的可以嗎?7.我是第一次購屋，政府有什麼首次購屋優惠嗎?8.申請勞工貸款容易嗎?要如何申請呢??現在的勞工貸款利率多少??9.如果以貸款300萬和400萬，貸20年來說，我前幾年和後幾年每個月各要繳多少??算一個大概就好~~~麻煩熱心回答的朋友要注意有沒有補充哦~~有問題我再請教各位，謝謝哦~~



1.我有想要買八德的房子，但不知道什麼時機買比較好，有聽朋友說房價會再跌，過一陣子再買，真的是這樣嗎??答：我不覺得再年底之前會有多大的變動，因為你要的是全新 的房子，價格下滑空間有限，若是中古屋的話機會點比較 多，因為這一波股市影響到許多投資者，若有急於變現的 屋主，你比較可以撿到便宜的房子。

2.我想買全新的電梯大樓式的、3房、附裝潢傢俱，如果以房子約30~35坪的話大概是多少價錢啊?? 答：若是全新加上裝潢35坪，約400至450萬3.如果再加一個車位呢????答：看地點，車位約60-80萬4.建議買哪幾樓樓層較好??答：只要不是2樓跟3樓就好，因為管線通常都匯集到這兩層， 時間久了容易因大樓使用者眾，導致水管或污水排糞系統 賭塞，你看過馬桶爆出來的情景嗎？建議買10樓以下3樓 以上，因為10樓以下無消防灑水系統，故不需再裝潢天花 板遮醜，12樓以上一旦不幸發生火警，雲梯車到達不了。

所以4至 10樓為佳。

5.八德有沒有以上條件然後在400萬以內的房子呢?? 答：勉強，地點不佳。

6.自備款若只有5萬，其他用貸的可以嗎?答：困難！

因為目前銀行銀根緊縮，貸款條件嚴苛，除非買方 財力證明超級雄厚，其實....很難。

幾乎不可能。

7.我是第一次購屋，政府有什麼首次購屋優惠嗎?答：最近有2.7％優惠利率可供選擇8.申請勞工貸款容易嗎?要如何申請呢??現在的勞工貸款利率多少??答：請電洽縣政府勞工局詢問，利率可以一併了解，需排隊。

9.如果以貸款300萬和400萬，貸20年來說，我前幾年和後幾年每個月各要繳多少??算一個大概就好~~~答：300萬 2.7% 17000左右 400萬2.7% 21000左右 以上所說的是連本帶利



他們公司的建案很多(你要的他們幾乎都可以想辦法).價錢低(一坪低市價1~2萬以上).貸款幾乎九成以上.這是我的經驗.-你可以參考http:://tw.myblog.yahoo.com/sweeter6635.

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008080800975 桃園中古屋成交價