交屋一年後狂漏水

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您好請教我於去年四月買一間二手屋是位於大樓的16樓是個樓中樓但昨日的莫拉克颱風來襲整間房子大淹水雨水從和室房間潑入3間和室房間的地板全部遭殃水滲入地板流至客廳狼籍不堪且保固期也過了但很明顯是無良的前屋主及房屋仲介經過加工後才將這麼多問題的房子賣出請問我該如何向前屋主及東森房屋的仲介爭取這部份的修繕呢



檢視圖片您好~交屋一年後狂漏水


檢視圖片我是專業抓漏防水技士檢視圖片 你的問題應該是找技師鑑定.測試漏水問題找到漏水主因.並且通知前屋主及仲介過來一同處理.如果他們.無誠意處理.再向法院提出瑕疵保固.或因漏水所造成的損壞賠償.


你好:通常這種狀況祇有自己認倒楣了,但是你可以先 跟東森房屋的仲介講這件事,看他們如何處理,如 果他明知道有這樣子的情形而未告知客戶,你就 得偷偷想辦法搜集證據(錄音),再打0800東森客 訴電話來投訴,我想你應該買的是裝潢美美的二 手屋,這有可能是投資客投資裝潢的房子,委託東森房屋賣的,所以東森房屋的人員一定知道這位 投資客是誰,還可能還長期有配合呢,我常常跟客 戶講不要買裝潢好的房子,因為很多漏水壁癌的 位置都祇是塗上防水漆再用板材封掉而已,祇要短期不再漏水就可以了,花錢也不多,但是通常客 戶看到有裝潢漂漂亮亮和破舊房子他們當然會買 漂亮的房子啦,更有時是客戶會認為因為買裝潢 好的房子我們沒辦法賺到錢所以才會跟客戶講這 樣的,ㄞ...有時真的是好心被雷親,最後祇能看 仲介的良心了,有時我會認為把事情鬧大,問壹週 刊的記者是否可以有別的辦法,我總覺得每個人 辛辛苦苦買的房子而被這些人給我們害得生活不的安寧,真的很想海K這些沒良心的人.希望你能 順利的解決.


如果保固期過了你要再請前屋主和仲介負責，恐怕是很難，因為仲介公司可以跟你說該仲介已經離職了，前屋主更是....只好打東森申訴電話看看，還有房子是自己在住，如果因為聯絡不成，造成自己整天溼答答的也不是很舒服，建議您趁早找有那種免費幫您看漏水情況的專業人士幫忙，這樣也便利您跟仲介或是前屋主溝通。

我家的屋頂百修不好，最近才修好它，我找的是陳財佑抓漏公司，你可以試試看~


建議您向房仲業的總公司申訴，不過一般來說總公司對加盟店的約束力比較差，而仲介當然拿了錢就容易愛理不理的.還有可以跟仲介的分店申訴，另外投訴到消保官那裡去.如果口頭她們不理會，可以用存證信函的方式告知.以維護自己的權益.所以在我經營房地產投資的過程中,不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,該公司口碑才是重點而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,勝致超越一些加盟體系或是直營店曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點小技巧:1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動3.眼光精準以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/


保固期以過.一年後要在要求前屋主負責.很難.尤其你要如何證明.前屋主惡意隱瞞.建議你.拍照存證.先修護再巡法.情.看前屋主能多少補助.


說實在.前屋主及房屋仲介可完全不理會.幾使你如001防水徐大建議.請人檢定.它也可以地震新造成.而不理會.尤其它可反駁.這一年那.可不是現在才下大雨.請自行斟酌.要花費請鑑定師.作那幾乎不可能的任務.


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609080801799 二手屋交屋