買中古屋屋如何殺價

買中古屋屋如何殺價中古屋殺價行情 買中古屋屋如何殺價


今年25歲想買中古屋(宜蘭冬山的大X界)屋齡1年,屋主之前自住內已裝潢且有家具(沙發冰箱冷氣床組.....)重疊別墅3-4樓,平面雙車位.開價358萬,位於宜蘭冬山接近蘇澳但在龍德工業區旁,旁邊是鐵路,但是現在有在做高架橋了!請問我要怎麼跟仲介說價錢想跟他說300起跳~但是仲介表示300太難"橋"跟我說320萬起跳!但是我的預算就只有300內ㄝ????????????



不知道你是如何得知這房屋要賣...有貼廣告嗎...如果沒有...可能賣方是有意要賣卻不急著賣....如果是這樣...殺價空間就小很多在來..殺價有一定的程度....你不應該以對方買多少錢來殺價...而應該參考附近的價錢行情...和房子的狀況來作衡量...不到四百萬的房子...你殺了將近一百萬....確實很扯...表現不出你想要買房子的誠意...誠意不足的買方...一般大家不會想浪費時間再多牽扯的最後給你建議...如果你真的很喜歡那間房子....最好想辦法找到房子主人來談...如果真的找不到主人....那你只好在找那個守衛....表現出你的誠意...請他幫忙帶話給房屋主人....所謂的表現誠意就是跟他表明你確實有意買那間房屋...之前出的價錢如果賣方不滿意....是否可以大家在討論一下價錢....重點再於你真的有意願買房子....然後去見到真正的屋主....而且你已經出過一次超低價格...所以就現展現你想買的意圖...可以在這個基礎下繼續加碼....所以就算他知道你真有心買...也不至於不能殺價啦...除非他本來就沒有很想賣一般中古房價的殺價....在沒有特殊狀況下...(凶宅..海砂屋..環境不佳..惡鄰居..產權不清..等等狀況)大概只能殺價房屋價格的一成到一成半是合理的啦...如果真有意買...能見到屋主是最好的 你真的找不到屋主.你就出280萬去給仲介談千萬別出300萬300萬是你的底限.假如仲介說320才可以談.你就跟仲介說.那我不買ㄌ..我去找別家買.它自然就會聽話.幫你去談ㄌ..套一句話.仲介的話能聽狗屎都能吃ㄌ.你最好先說280萬函給你們的服務費..

參考資料
自己也是仲介



我的經驗是:凡事以你自己心甘情願為主,房子再好, 你再多喜歡, 經濟能力(或說甘願指數)就是在那裡,一時忍不住, 日後都只會有閒棄的多,自己看開點, 再加上看看市場行情, 一個熱不熱市就是多花我們一個年收入,若是自住非投資, 以自己甘願花多少被套牢來想就好,至於家具, 除非你真的需要將就, 不然擺設的多是二手家具家電, 只有方便性, 沒有安全保固跟自主選擇,不必找藉口或理由, 直接點, 能力(甘願)就是在那個價, 一但想定了那個價, 做人就要甘願. 如果差距太大, ..... ((我的名言, 不知道你聽過沒 ?!)) ..... " 不要勉強, 勉強是不會幸福的 ". 送第二句名言: " 錢能解決的事, 都還是小事, 就怕是用錢也解決不了的事" 希望有幫助.


其實買房子談價錢沒有什麼好不好意思的,畢竟仲介也是要賺你的錢吧,而且是錢在輸贏的,可以少一萬是一萬所以當然能在你自己能力和預算範圍內才是重點,如果每個人都跟你一樣不好意思那仲介也太好當了,她如果說不二價你不二價買嗎?除非你甚麼東西都沒有(現金)用貸款的方式買當然價錢會比較硬,否則別不好意思請她去談,談了再說嗎?搞不好屋主願意也不一定.大不了你可以額外包紅包給仲介是不錯的招數,仲介一開始都不太願意但是一定會幫你去橋橋看的.希望你可以買到ㄛ

中古屋屋簽約中古屋屋,宜蘭冬山,龍德工業區,重疊別墅,仲介,想要買房子,蘇澳,真的,價錢,沙發

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607042801232 中古屋殺價行情