如何用公司的架構投資房地產？

如何用公司的架構投資房地產？如何投資房地產 如何用公司的架構投資房地產？


我想投資房地產，也看書最好開一家公司，經由公司擁有房地產比較好。

請問有誰可以給我一些意見？是否真的有這必要？請問用公司投資房地產的優、缺點為何？



優點的部分上述大部分都有講了但惟獨沒有看到在買賣時你的會計帳不是很好做要不然你就是一直要損益兩平 不然要課稅.....再來 剛成立的公司要跟銀行貸款比個人資料難準備除非你資金足夠不然一開始就用公司買 很吃力不過是可先成立起來營運 最好是真的有在營業有朋友是真的開手機店 他說開銷不難打平成立跟營運滿一年後 以購入資產的方式買進如果需要更仔細的回答 可能要你的敘述在詳盡一點喔^^有需要其他資訊也可以來部落格留言喔^^

參考資料
http://tw.myblog.yahoo.com/wonderboy-com



應該是說開一家公司去投資房地產，比較不會讓人多賺一手吧！

但是相對的資金也要很高吧！

而且也要有相當的專業知識、代書的配合、市場的調查、、等等如果你只是想單純投資房地產的話，資金又不是很足夠的話，為啥不做一般的投資客就好了內，找一個跟你合的來的仲介業者，一起配合，這樣不是省了很多不必要的煩事了嗎？而且有專業的仲介在幫你注意市場，這樣不是很好？我先生自已是仲介，因為知道很多房子投資都是不錯的，我們想做但是又沒有辦法做，因為我們沒有那麼多資金，所以嚕！

這是我給你的建議阿！

有問題的話，歡迎指教…或許可和我先生配合阿！

您好:如題所問歡迎配合指教把握選擇適當的房貸方案，才是省錢之道!若你本身或朋友對銀行還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決隨時歡迎你再補充發問參與討論與指教 evan


1.應該要看你要投資幾間房子，現在個人一年買賣超過5間，會被國稅局查稅，因此有些大投資客會用公司。

2.用公司原因有的是找不到人頭了，乾脆成立公司。

3.用公司原因是因為只要課營業稅，而且可想辦法增加成本而不用繳稅，用個人除了年度綜所稅外，還有可能課徵營業稅。

所以有些投資客會成立公司，但也因為成立公司，所以成本較高，小投資客是不需成立公司的。

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哈囉....用公司的架構投資房地產....優點1.因為所有權人不會死亡...沒有遺產稅的問題2.公司的資產--可用來抵稅3.房子出租..稅金只要繳5%...(個人要繳10%租賃所的稅)4.未來留給子孫不會因為其中ㄧ人而將財產敗光...缺點1.處理資產須由持股超過1/2的人同意2.出租資產需照實申報投資房地產--眼光要準...增值潛力強......綜觀台灣各區房產.....個人首推---高雄WHY??????1.各項重大建設均將在2年內完工營運2.舉辦2009世運....邁向國際化3.兩岸政策預計1-3年內會開放4.高雄市政府極力發展觀光+多功能經貿園區5.多功能經貿園區招商已近額滿...2年內會創造大量就業機會 需多企業回流台灣...企業主增多...消費力強大6.目前高雄的土地---比台北的建坪---還要便宜...7.先天的優勢---國際商港+國際小港機場這些條件若假以時日(5年)....ㄧ旦成熟...要到達台北市目前的地價房價...絕對OK...屆時應該有5倍以上的空間(10年內)若您有能力投資房地產....個人建議...高雄市全國目前最優的區域我個人是房地產從業人員....並非是自吹自擂...您可客觀分析看看若您有到高雄來...有機會請您喝個咖啡--聊聊心得...敝姓方0931935930..........加油喔....到高雄來要通知我喔


補充別人的說明 成立公司需要更多的資金與相關知識 如果只是個人投資客 只要參考別人的意見就可以了

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007102609441 如何投資房地產