請教高手 家裡設公司 的地價稅跟房屋稅的差別

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請教高手 家裡設公司 的地價稅跟房屋稅ㄉ差別我家想開公司但爸爸怕房屋稅過高及以後賣房子會被抽很多ㄉ稅 我想請問一下 真正前後的差別與實際金額 我書讀的不多請盡量用白話文回答 謝主隆恩



地價稅的部分營業用稅率是地價的1%，自住是0.2%，房屋稅的部分，登記為自用住宅，房屋稅稅率為1.2%，登記為營業用途的話是以房屋價值(不含土地部分)的3%計算，但你可以向稅捐稽徵所申請以實際面積來課營業用房屋稅，但不得低於房屋總面的六分之一。

另外登記為營業用途後，如果再賣房子時會影響到土地增值稅，所以通常會建議如計畫未來要賣房子，會請業主在預計出售房屋前兩年將房地產改為一般住宅自用，以避免在增值稅部分以較高稅率課徵。

參考資料
瑞智會計記帳士事務所

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011062304908 房屋稅稅率