關於房屋稅問題

關於房屋稅問題房屋稅稅率 關於房屋稅問題.


請問房屋稅裏的非住非營如何認定,及如何計算.



非住非營就是屬於非住家非營業的房屋，如私人醫院診所、自由職業事務所、補習班及人民團體等其房屋稅稅率為房屋課稅現值的２％（如果汽、機車停車位空置不用房屋稅也屬於非住非營的稅率），舉例來說房屋稅單上的課稅現值為５０萬房屋稅即為　５０萬＊２％＝１萬像現在一些新建的大樓因為建築法的規定一定要設有機車停車位的公共設施，而往往建商都會把機車停車位設置在一樓大廳，但是大廳通常都是要美美的而且也不可能把機車停在那，所以這些機車位都是不使用的，但是大樓裡的所有住戶都需要分擔這個公共設施，所以在房屋稅單裡就會有住家用及非住非營這兩種稅率；也會有一些建商在取得房屋的使用執照後，將這些法定機車停車位做二次施工變更成交誼廳或健身房等等，一但被工務部門查到像這樣的違規使用就會通知稅捐處，而對於這樣的情形稅捐處會加重課稅，工務部門也可能會將這樣違規使用部分拆除！

如果你是因為已經遇到像這樣的問題就向稅捐處詢問清楚吧！

參考資料
代書工作的經驗



非住非營 = 必須將房子申請為自用住宅,即可以自用住宅認定.房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。

其　　計算公式如下： 房屋標準單價面積( 1-折舊率折舊經歷年數 )地段等級調整率適用稅率＝應納房屋稅設某甲在高雄市中正三路有鋼筋混凝土造之五層樓房屋一棟，面積二五○平方公尺，於民國七十九年三月建造完成，供住家使用迄今，某甲九十一年度應繳房屋稅計算如下：3,300元250m (1-1％x12年)170％1.2％＝14,810元

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305092106679 房屋稅稅率